¿Cuál es el precio medio del m² en Villajoyosa?

El precio medio del m² en Villajoyosa es 2100 €/m² aproximadamente. Tendencia: +13% laatste 3 jaar.

¿Qué rentabilidad de alquiler tiene una vivienda en Villajoyosa?

Rentabilidad media: 5,5-7% bruto toeristische verhuur

¿Qué escuelas internacionales hay cerca de Villajoyosa?

Lope de Vega International (Benidorm, 5 min). Costa Blanca International (10 min).

Costa Blanca Norte

Villajoyosa

35.000 habitantes · 32 km de Alicante

Villajoyosa — La Vila Joiosa in het Valenciaans — is een van de meest authentieke plekken van de Costa Blanca: een duizend jaar oud vissersdorp met een historisch centrum in kleurrijke huizen als handelsmerk, de Spaanse hoofdstad van de chocolade (de fabriek Valor draait ononderbroken sinds 1881) en bezitter van een van de schoonste stadsstranden van de Middellandse Zee, de Playa Centro met blauwe vlag.

De vastgoedmarkt draait om de Playa Centro en de Playa de la Cala: moderne appartementen in eerste en tweede lijn (gemiddelde prijs 220.000–450.000 €), gerenoveerde flats in de oude stad met uniek karakter (180.000–350.000 €) en penthouses met terras in nieuwbouwcomplexen. Het villa-aanbod is beperkt vergeleken met andere gemeentes.

Het grote pluspunt is de verbinding via de TRAM (sneltram): directe verbinding Alicante-Benidorm-Altea zonder auto, 25 stations in bedrijf. Hierdoor wordt Villajoyosa een unieke optie voor wie een tweede woning aan de kust zoekt met minimale afhankelijkheid van een voertuig. De expatgemeenschap is evenwichtiger (niet gedomineerd door één nationaliteit), met opvallende aanwezigheid van Spanjaarden uit Madrid en Noord-Spanje.

Metros² medios

90 m²

Precio medio

2.850 €/m²

Rentabilidad alquiler

5,9% anual

Por qué Villajoyosa

Casco antiguo con casas pintadas en colores: uno de los pueblos más bonitos de España
Capital del chocolate (Valor, fábrica desde 1881)
Tranvía TRAM directo Alicante-Benidorm — sin dependencia del coche

Inwoners

35.000

Prijs/m²

2.100 €

Luchthaven

35 km

Zonnige dagen

325/jaar

Het kleurrijke dorp met de beste chocolade van Spanje

Villajoyosa (La Vila Joiosa in het Valenciaans, 'het blije dorp') is beroemd om twee dingen: zijn huizen in levendige kleuren in het historische centrum (Cultureel Erfgoed) en chocolade. Hier is de hoofdzetel van Chocolates Valor sinds 1881 en nog 4 andere historische fabrieken. Het is een authentiek vissersdorp met een dagelijkse vismarkt. Het heeft 35.000 ingeschreven inwoners, een openbaar ziekenhuis in de regio Marina Baixa, het strand Centro (Bandera Azul) in het hart van de stad en lange stranden van Paraíso en Bol Nou naar het zuiden. Directe TRAM-verbinding naar Benidorm (10 min) en Alicante (50 min). Arabisch kasteel op de heuvel. Feesten van Moros y Cristianos in juli: de meest spectaculaire van heel Spanje, een Fiesta van Internationaal Toeristisch Belang met een landing op het strand bij zonsopgang.

Voor wie is Villajoyosa?

Villajoyosa trekt degenen aan die authenticiteit in de visserij en stedelijke voorzieningen willen. Gemiddelde Britse en Duitse expatgemeenschap. Spaanse gezinnen uit Madrid/Valencia met een tweede woning. De prijzen zijn nog steeds gematigd in vergelijking met de premium Costa Blanca Noord, maar stijgen snel.

Internationale gemeenschap

~26% van de ingeschreven bevolking is buitenlander.

Top nationaliteiten

BritsDuitsNederlandsFransBelgisch

Diensten en onderwijs

Internationale scholen

• Lope de Vega International (Benidorm, 5 min)
• Costa Blanca International (10 min)

Ziekenhuizen

• Hospital Marina Baixa (openbaar, regionaal referentieziekenhuis)
• Kliniek Benidorm (privé, 10 min)
• Hospital IMED Levante (10 min)

Supermarkten

• Mercadona
• Lidl
• Aldi
• buurtsupermarkten in het historische centrum

Levensstijl

Bekendste stranden

• Playa Centro (Bandera Azul, promenade)
• Playa Paraíso
• Playa Bol Nou
• Cala Tio Ximo

Iconische restaurants

• Casa Modesto
• El Brunet
• Las Marinas
• Keuken van de vismarkten

Vrije tijd en activiteiten

Historisch centrum Cultureel Erfgoed (kleurige huizen), Kasteel van de Vila, Chocolademuseum Valor, Moros y Cristianos in juli, jachthaven Marina Vila Joiosa, feestdagen met landing, directe TRAM naar Benidorm.

Vastgoedinvestering

Kleurig huis in het historische centrum (gerenoveerd): €220.000-380.000. Modern appartement aan het strand: €180.000-300.000. Villa in urbanisatie Paraíso: €400.000-700.000. De markt is in opkomst door de nabijheid van Benidorm zonder de drukte.

Gemiddeld huurrendement: 5,5-7% bruto toeristische verhuur

Prijstrend: +13% laatste 3 jaar

Voor- en nadelen

Voordelen

+ Uniek historisch centrum (kleurige huizen BIC)
+ Authentiek vissersdorp met leven 365 dagen per jaar
+ Dichtbij Benidorm zonder de drukte
+ Regionaal ziekenhuis in de gemeente
+ Spectaculaire feesten van Moros y Cristianos

Te overwegen

− Klein centrumstrand (3 km tot grotere stranden)
− Historisch centrum met smalle straatjes — moeilijk parkeren
− Stedelijke groei naar het zuiden is enigszins ongecontroleerd
− Verkeersdrukte in juli (Moros y Cristianos)

Villajoyosa vs Benidorm

Villajoyosa is het authentieke Benidorm zonder de torens. Ze delen het klimaat en de voorzieningen, maar Villajoyosa behoudt het historische visserscentrum. Vergelijkbare prijzen (€2.100 vs €2.400/m²).