¿Cuál es el precio medio del m² en Finestrat?

El precio medio del m² en Finestrat es 2400 €/m² aproximadamente. Tendencia: +18% laatste 3 jaar (de grootste stijging aan de Costa Blanca).

¿Qué rentabilidad de alquiler tiene una vivienda en Finestrat?

Rentabilidad media: 6-7,5% bruto toeristische verhuur (voorkeur van Europese gezinnen)

¿Qué escuelas internacionales hay cerca de Finestrat?

Lope de Vega International (Benidorm, 5 min). Costa Blanca International (10 min). Sierra Bernia (Alfas, 15 min).

Costa Blanca Norte

Finestrat

7.800 habitantes · 55 km de Alicante

Finestrat is het discrete, residentiële gezicht van de regio rond Benidorm. Het historische dorp ligt aan de voet van de Puig Campana (1.408 m), beeldmerk van de hele noordelijke Costa Blanca, terwijl de kustzone — nieuwbouwwijken met moderne villa's — de afgelopen tien jaar geordend is gegroeid. Het is een van de weinige gemeentes van de Costa Blanca met sleutelklare premium villa's van recente bouw, op ruime percelen en met bevoorrechte uitzichten op zee en bergen.

Het vastgoedaanbod is duidelijk gesegmenteerd: moderne nieuwbouwvilla's (gemiddelde prijs 600.000–1.200.000 €) in wijken als Sierra Cortina, Balcón de Finestrat of Terra Marina; appartementen in wooncomplexen met gemeenschappelijk zwembad vanaf 180.000 €; en gerenoveerde traditionele huizen in het historische centrum. De typische koper is internationaal (Belgen, Nederlanders, Noren) die op zoek is naar een moderne woning met hoge afwerking en nabijheid van voorzieningen.

De Cala de Finestrat, een van de weinige te voet bereikbare ongerepte baaitjes in de regio, is de belangrijkste toeristische trekpleister, samen met de nabijgelegen golfbanen (Bonalba, Las Rejas) en het winkelaanbod van Benidorm op slechts 4 km. De verbinding via de AP-7 naar Alicante (55 km, 35 min) is uitstekend.

Metros² medios

180 m²

Precio medio

3.450 €/m²

Rentabilidad alquiler

4,8% anual

Por qué Finestrat

Pueblo de montaña con villas premium en urbanizaciones modernas
Frontera con Benidorm: comercio, ocio y servicios sin la masificación
Cala de Finestrat: una de las pocas calas vírgenes accesibles a pie

Inwoners

7.000

Prijs/m²

2.400 €

Luchthaven

40 km

Zonnige dagen

320/jaar

Het bergdorp met premium uitzichten op Benidorm

Finestrat heeft twee zeer verschillende gebieden: het originele witte dorp op 200 m hoogte onder de Puig Campana (1.410 m, de op één na hoogste berg van de provincie) en het kustgebied (Cala Finestrat) dat grenst aan Benidorm. Het hogere gebied is voor degenen die rust zoeken met uitzicht op de bergen; het kustgebied biedt toegang tot volledige voorzieningen (winkelcentrum La Marina, Terra Mítica, ziekenhuis). De gemeente groeit met dubbele cijfers door de combinatie van relatief toegankelijke prijzen + nabijheid van Benidorm zonder daadwerkelijk in Benidorm te zijn. Er zijn nieuwe premium urbanisaties zoals Sierra Cortina (residentieel met golfbaan) en hoogstaande nieuwbouwprojecten (torens met uitzicht op de zee en de Puig Campana).

Voor wie is Finestrat?

Finestrat trekt kopers aan die zowel bergen als zee willen: Europese gezinnen met jonge kinderen (betere levenskwaliteit dan in het centrum van Benidorm), investeerders in nieuwbouw (veel premium residentiële promotie), actieve gepensioneerden die wandelen en strand waarderen, en Belgische/Nederlandse/Britse kopers met een sportief profiel.

Internationale gemeenschap

~40% van de ingeschreven bevolking is buitenlands.

Top nationaliteiten

BritsBelgischNederlandsNoorsDuits

Diensten en onderwijs

Internationale scholen

• Lope de Vega International (Benidorm, 5 min)
• Costa Blanca International (10 min)
• Sierra Bernia (Alfas, 15 min)

Ziekenhuizen

• Hospital IMED Levante (5 min)
• Kliniek Benidorm (5 min)
• Ziekenhuis Marina Baixa publiek (15 min)

Supermarkten

• Mercadona
• Lidl
• Aldi
• Winkelcentrum La Marina (Carrefour, Decathlon, 60 winkels)

Levensstijl

Bekendste stranden

• Cala Finestrat (onbedorven baai)
• Playa Poniente Benidorm (5 min)
• Cala del Tio Ximo (10 min)

Iconische restaurants

• El Rincón de Pepe (wit dorp)
• Stay Restaurant (Sierra Cortina)
• La Cala (aan zee)

Vrije tijd en activiteiten

Wandelen op de Puig Campana (de op één na hoogste berg van de provincie), Aqualandia + Terra Mítica + Aqua Natura binnen 10 minuten, golf Sierra Cortina (24 holes), winkelcentrum La Marina (het grootste outdoor winkelcentrum aan de Costa Blanca), Benidorm voor nachtleven en evenementen.

Vastgoedinvestering

Nieuwbouw appartement in Sierra Cortina met zeezicht: €280.000-450.000. Moderne villa met zwembad in urbanisatie Balcón Finestrat: €480.000-900.000. Gerestaureerd landhuis in het witte dorp: €220.000-380.000. Premium promotie zoals Spaca, Be Yourself: tot €1,5M.

Gemiddeld huurrendement: 6-7,5% bruto toeristische verhuur (voorkeur van Europese gezinnen)

Prijstrend: +18% laatste 3 jaar (de grootste stijging aan de Costa Blanca)

Voor- en nadelen

Voordelen

+ Bergen + zee tegelijkertijd (Puig Campana + strand)
+ Hoogwaardige nieuwbouw in groei
+ Toegang tot voorzieningen van Benidorm zonder in Benidorm te zijn
+ De hoogste prijsstijging aan de Costa Blanca (+18%)
+ Privé ziekenhuis IMED op 5 min

Te overwegen

− Het witte dorp en de kust zijn 4-5 km van elkaar verwijderd
− Veel nieuwe bouwprojecten in uitvoering (geluid van bouwwerkzaamheden)
− Sommige urbanisaties zijn nog steeds geïsoleerd (auto nodig)
− Dichte verkeersdrukte nabij Benidorm in juli-augustus

Finestrat vs Benidorm

Finestrat is het verfijnde Benidorm zonder massa's: dezelfde attracties op 5 min maar premium residentieel. Prijs Finestrat €2.400/m² vs Benidorm €2.400/m² (vergelijkbaar, maar Finestrat heeft meer nieuwbouw).