Costa Blanca Sur
San Miguel de Salinas
7.500 habitantes · 55 km de Alicante
San Miguel de Salinas is een van de rustigste gemeentes in het zuiden van de Costa Blanca, met een traditioneel dorpscentrum en een vastgoedmarkt gericht op premium woonwijken die de laatste 15 jaar zijn gebouwd. De nabijheid van de lagunes van Torrevieja (de zoutpannen waar de gemeente haar naam aan ontleent) en topgolfbanen — Las Colinas Golf & Country Club is door het tijdschrift Golf World tot een van de top 10 van Europa gekozen — hebben de zone tot magneet gemaakt voor Europese premium kopers.
Het aanbod is verdeeld over drie segmenten: moderne villa's en privé woonwijken zoals Las Filipinas, Blue Lagoon, Las Colinas Golf en Vistabella Golf (gemiddelde prijs 280.000–650.000 €); gelijkvloerse bungalows met tuin en duplexen met solarium (180.000–320.000 €); en traditionele woningen in het dorp (130.000–220.000 €).
Het belangrijkste verschil met Torrevieja is de rust: geen massatoerisme, maar in 10 minuten met de auto heb je het volledige winkel- en strandaanbod van de kust. Dominante gemeenschappen: Britten, Ieren, Scandinaviërs en Belgen. Ideaal voor gepensioneerden, golfers en gezinnen op zoek naar een premium woonomgeving tegen gematigde prijzen.
Metros² medios
120 m²
Precio medio
2.350 €/m²
Rentabilidad alquiler
5,4% anual
Por qué San Miguel de Salinas
- Pueblo de interior tranquilo con vistas a las Salinas de Torrevieja
- Campos de golf premium: Las Colinas (top 10 Europa) y Vistabella
- Precios sensiblemente menores que en costa, calidad de vida alta
Inwoners
7.000
Prijs/m²
1.500 €
Luchthaven
45 km
Zonnige dagen
320/jaar
Binnenland dorp met golf en nog steeds betaalbare prijzen
San Miguel de Salinas is een traditioneel Valenciaans binnenland dorp (8 km ten westen van de kust van Torrevieja), met een goed bewaard gebleven historisch centrum, een grote Britse gemeenschap die sinds de jaren '90 is gevestigd, en twee premium golfbanen in de gemeente (Las Ramblas Golf en Villamartín, de laatste is een van de oudste aan de Costa Blanca Zuid). Het heeft 7.000 ingeschreven inwoners, maar veel residentiële urbanisaties eromheen (Las Ramblas, Blue Lagoon, Los Altos) die zeer populair zijn onder Britten. De vastgoedprijzen zijn zeer betaalbaar omdat het binnenland ligt (5-8 km van de kust).
Voor wie is San Miguel de Salinas?
San Miguel trekt kopers aan die op zoek zijn naar prijs + golf + rust. De meerderheid zijn gevestigde Britse gepensioneerden. Enkele Belgen en Nederlanders. Voor degenen die hier 6+ maanden per jaar willen wonen en niet in de eerste lijn van de zee hoeven te zijn.
Internationale gemeenschap
~38% van de ingeschreven bevolking is buitenlander (de meeste zijn Britten).
Top nationaliteiten
Diensten en onderwijs
Internationale scholen
- • The British School of Vega Baja (15 min)
- • ELIS Murcia (35 min)
Ziekenhuizen
- • Hospital Quirónsalud Torrevieja (15 min)
- • Hospital Universitario Torrevieja (15 min)
Supermarkten
- • Mercadona in het dorp
- • Iceland (Brits)
- • supermarkten Vega Baja Zenia Boulevard (10 min)
Levensstijl
Bekendste stranden
- • Playa de Dehesa de Campoamor (10 min)
- • Playa Cabo Roig (10 min)
- • Playa Zenia (12 min)
Iconische restaurants
- • La Finca (traditionele Valenciaanse keuken)
- • Restaurant Las Ramblas Golf
- • Britse pubs in urbanisaties
Vrije tijd en activiteiten
Las Ramblas Golf (27 holes), Villamartín Golf (een van de oudste aan de Costa Blanca), Lo Romero Golf (10 min), Winkelcentrum Zenia Boulevard (10 min) — het grootste van Costa Blanca Zuid met 150 winkels, natuurpark Sierra Escalona.
Vastgoedinvestering
Bungalow met 2 slaapkamers in een urbanisatie met gemeenschappelijk zwembad: 110-160.000 €. Kleine villa met privézwembad: 220-380.000 €. Gerestaureerd dorpshuis: 130-230.000 €. De beste prijs/m² verhouding van de hele Costa Blanca voor gerenoveerd vastgoed.
Gemiddeld huurrendement: 5,5-7% bruto toeristische verhuur (golfspelers en Britse gezinnen, lange verblijven)
Prijstrend: +11% laatste 3 jaar
Voor- en nadelen
Voordelen
- + De laagste prijzen aan de Costa Blanca voor woningen met zwembad
- + Twee golfbanen in de gemeente
- + Gevestigde Britse gemeenschap (eigen cultuur)
- + Traditioneel dorp met een oud centrum
- + Winkelcentrum Zenia Boulevard op 10 min
Te overwegen
- − Binnenland — je hebt een auto nodig voor alles (niet loopafstand naar het strand)
- − Weinig premium lokale restaurants
- − Zeer Britse culturele overheersing (weinig diversiteit)
- − Sommige urbanisaties uit de jaren '90 zijn wat verouderd
San Miguel de Salinas vs Pilar de la Horadada
San Miguel ligt meer in het binnenland en is meer Brits. Pilar is meer residentieel aan de kust. Prijs San Miguel €1.500/m² vs Pilar €1.900/m². San Miguel is toegankelijker.
Propiedades activas en San Miguel de Salinas
BUNGALOW
243.800 €
75 m²
APARTAMENTO
322.000 €
98 m²
APARTAMENTO
230.000 €
70 m²
VILLA
488.000 €
113 m²
APARTAMENTO
316.000 €
73 m²
VILLA
429.900 €
107 m²