¿Cuál es el precio medio del m² en Torrevieja?

El precio medio del m² en Torrevieja es 1800 €/m² aproximadamente. Tendencia: +9% laatste 3 jaar.

¿Qué escuelas internacionales hay cerca de Torrevieja?

The British School of Vega Baja (Cabo Roig, 10 min). ELIS Murcia (30 min). Phorms Hispano-Alemana (privé).

Costa Blanca Sur

Torrevieja

Q: ¿Qué rentabilidad de alquiler tiene una vivienda en Torrevieja?

Rentabilidad media: 7-9% bruto in toeristische verhuur (hoge bezetting juni-september), 4-5% lange termijn

84.000 habitantes · 47 km de Alicante

Torrevieja combineert betaalbare prijzen met een hoge vraag naar vakantieverhuur, waardoor het een van de meest liquide vastgoedmarkten van de Costa Blanca is. De lagunes van La Mata en Torrevieja —uitgeroepen tot natuurreservaat en beroemd om hun roze water— en het microklimaat dat door de WHO als een van de gezondste ter wereld wordt beschouwd, trekken al decennia lang Noord-Europese gepensioneerden en Scandinavische kopers aan.

De stad biedt meer dan 20 km kust met stadsstranden en baaitjes, een verzorgde boulevard en een levendig internationaal leven met gevestigde gemeenschappen van Britten, Scandinaviërs, Russen en Belgen. De vastgoedmarkt is zeer divers: bungalows in woonwijken met gemeenschappelijk zwembad vanaf 80.000 €, appartementen aan zee, penthouses met terras en moderne villa's in de noordelijke kustontwikkelingen (Cabo Cervera, Lago Jardín).

De rotatie van panden is zeer hoog (gemiddeld vakantieverhuurrendement 7,4% per jaar) en het actieve aanbod overschrijdt op elk moment de 100 panden. Het is de ideale zone voor kopers op zoek naar investering, tweede woning of pensioen met goede bereikbaarheid (47 km naar de luchthaven van Alicante, 60 km naar Murcia-Corvera).

Metros² medios

85 m²

Precio medio

1.850 €/m²

Rentabilidad alquiler

7,4% anual

Por qué Torrevieja

Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables del mundo
Lagunas Rosadas declaradas Reserva Natural
20 km de costa con playas de bandera azul

Inwoners

88.000

Prijs/m²

1.800 €

Luchthaven

40 km

Zonnige dagen

320/jaar

De hoofdstad van de expatgemeenschap aan de Costa Blanca Zuid

Torrevieja is de meest internationale stad van de hele provincie: van de 88.000 ingeschreven inwoners is bijna 50% buitenlander, met meer dan 100 nationaliteiten vertegenwoordigd. Het is de Spaanse stad met de meeste Britse, Poolse, Russische, Scandinavische en Roemeense inwoners per capita. Torrevieja heeft twee natuurlijke lagunes (Salinas de Torrevieja, een roze door het zout — Instagram-fenomeen), 20 km kust met stranden (La Mata, El Cura, Los Locos, Cabo Cervera), een grote jachthaven, een openbaar en privé ziekenhuis (Quirónsalud), winkelcentra (Habaneras, Zenia Boulevard op 10 min), allerlei internationale supermarkten en consulaten van Polen, Rusland, Oekraïne. Een zeer actieve Poolse gemeenschap: wekelijkse katholieke mis in het Pools, aanvullende Poolse school, winkels, restaurants, tandartsen. Het is de 'kleine Polen' van Spanje.

Voor wie is Torrevieja?

Torrevieja is het gebied met betaalbare prijzen + een gevestigde expatgemeenschap. Perfect voor de eerste aankoop van een gepensioneerde Pool, Brit, Roemeen of Scandinaviër. Ook zeer populair als vakantiewoning voor verhuur (hoge toeristische vraag + betaalbare kosten). Het is geen premium gebied — daarvoor is er Costa Blanca Noord.

Internationale gemeenschap

~50% van de ingeschreven bevolking is buitenlander (de grootste van Spanje).

Top nationaliteiten

BritsPoolsRussischOekraïensRoemeensScandinavisch

Diensten en onderwijs

Internationale scholen

• The British School of Vega Baja (Cabo Roig, 10 min)
• ELIS Murcia (30 min)
• Phorms Hispano-Alemana (privé)

Ziekenhuizen

• Hospital Universitario Torrevieja (openbaar, regionale referentie)
• Hospital Quirónsalud Torrevieja (privé)
• Clínica IMED (privé)

Supermarkten

• Mercadona x10 in de gemeente
• Carrefour Habaneras
• Lidl x4
• Iceland (Brits)
• Polski Sklep (diversen)
• Russian Store

Levensstijl

Bekendste stranden

• Playa de La Mata (Bandera Azul (Blue Flag), 2 km zandstrand)
• Playa del Cura (centrum)
• Playa de Los Locos
• Playa Cabo Cervera

Iconische restaurants

• Casa Modesto (zeevruchten)
• Restaurante Miguel (premium mediterrane keuken)
• Pizzeria Da Filippo
• Polski Smak (Poolse keuken)

Vrije tijd en activiteiten

Winkelcentrum Habaneras (centrum), Zenia Boulevard (10 min, het grootste winkelcentrum van Costa Blanca Zuid met 150 winkels), jachthaven, natuurpark Lagunas de la Mata-Torrevieja (roze lagunes), Habaneras internationale korenwedstrijd, casino, golf met 6 banen op 15 min.

Vastgoedinvestering

Appartement 60m² op 200m van het strand: 100-150.000 €. Bungalow 90m² in een complex met zwembad: 130-220.000 €. Villa met privézwembad: 280-450.000 €. De beste prijs/oppervlakte verhouding van de hele provincie.

Gemiddeld huurrendement: 7-9% bruto in toeristische verhuur (hoge bezetting juni-september), 4-5% lange termijn

Prijstrend: +9% laatste 3 jaar

Voor- en nadelen

Voordelen

+ Grote en gevestigde expatgemeenschap (50% buitenlanders)
+ Zeer betaalbare prijs om te beginnen met investeren
+ 20 km stranden met blauwe vlag
+ Openbaar en privé ziekenhuis in de gemeente
+ Hoge rendement op toeristische verhuur (7-9%)

Te overwegen

− Zichtbare overbouw (veel blokken uit de jaren 80-90)
− Verkeersdrukte in juli-augustus
− Ver weg van de luchthaven van Alicante (40 km)
− Beeld van een 'overbevolkt' gebied onder premium kopers

Torrevieja vs Orihuela Costa

Torrevieja is een gevestigde stad (88K inwoners) versus Orihuela Costa, dat uit wooncomplexen bestaat. Torrevieja heeft meer stedelijke voorzieningen, Orihuela Costa meer nieuwe wooncomplexen en premium stranden. Vergelijkbare prijs (€1.800 vs €2.000/m²).