¿Cuál es el precio medio del m² en Altea?

El precio medio del m² en Altea es 3000 €/m² aproximadamente. Tendencia: +10% laatste 3 jaar.

¿Qué rentabilidad de alquiler tiene una vivienda en Altea?

Rentabilidad media: 5-6,5% bruto in toeristisch verhuur (beter in het historische centrum)

¿Qué escuelas internacionales hay cerca de Altea?

Sierra Bernia School (Alfas del Pi, 5 min). Lope de Vega International School (Benidorm, 10 min).

Costa Blanca Norte

Altea

24.000 habitantes · 55 km de Alicante

Altea is een van de pareltjes van de Costa Blanca. De oude binnenstad met geplaveide straatjes en witte huizen met blauwe koepels trekt sinds de jaren 60 kunstenaars en internationale kopers aan. Het vastgoedaanbod combineert moderne villa's in Altea Hills met appartementen bij de jachthaven. Stabiele markt, hoge buitenlandse vraag (Noors, Zweeds, Nederlands, Belgisch).

Metros² medios

145 m²

Precio medio

3.850 €/m²

Rentabilidad alquiler

4,2% anual

Por qué Altea

Casco antiguo de piedra blanca
Marina deportiva
Restaurantes gourmet

Inwoners

24.000

Prijs/m²

3.000 €

Luchthaven

50 km

Zonnige dagen

320/jaar

Het bohemien witte dorp met de meest gefotografeerde kerk van de Costa Blanca

Altea is waarschijnlijk het meest fotogenieke dorp aan de Costa Blanca. Het historische centrum, helemaal wit met de blauwe koepels van de kerk van Nuestra Señora del Consuelo, is beschermd als Cultureel Erfgoed. Het is een magneet voor kunstenaars: kunstgalerijen, keramiekworkshops, live jazz in de bars van de Calle Mayor. De Universiteit voor Schone Kunsten Miguel Hernández bevindt zich hier. Het heeft 24.000 ingeschreven inwoners en biedt het hele jaar door culturele activiteiten (Festival Castell de l'Olla, concerten in juli-augustus). Het strand van Cap Negret en dat van Albir (de laatste in de buurgemeente Alfas) zijn de populairste. Directe verbinding A-7 naar Alicante (35 min) en een mooie TRAM trein naar Benidorm en Denia.

Voor wie is Altea?

Altea trekt kopers aan met een cultureel-bohemien profiel: kunstenaars, Europese universiteitsprofessoren, gepensioneerden met interesse in kunst en gastronomie, Scandinaviërs die de intellectuele sfeer waarderen. Het is ook populair onder Nederlandse en Belgische gezinnen. Het is geen feestbestemming - daarvoor is er Benidorm (15 km naar het zuiden).

Internationale gemeenschap

~45% van de ingeschreven bevolking is buitenlander.

Top nationaliteiten

NederlandersBritsDuitsersNoorseZweedse

Diensten en onderwijs

Internationale scholen

• Sierra Bernia School (Alfas del Pi, 5 min)
• Lope de Vega International School (Benidorm, 10 min)

Ziekenhuizen

• Hospital IMED Levante (privé, 10 min)
• Hospital Marina Baixa (publiek, Villajoyosa 10 min)
• Clínica Benidorm Premium (15 min)

Supermarkten

• Mercadona
• Lidl
• Gemeentelijke markt op zaterdag
• Gourmetwinkels in het historische centrum

Levensstijl

Bekendste stranden

• Playa de Cap Negret (rotsen, kristalhelder water)
• Cala del Mascarat
• Playa de la Roda (zeepromenade)
• Playa del Albir (Alfas del Pi, 5 min)

Iconische restaurants

• Oustau de Altea (Frans-mediterrane gastronomie)
• El Negro de Altea
• La Costera
• Casa Toni

Vrije tijd en activiteiten

Kunstgalerijen in het historische centrum, amphitheater Castell de l'Olla met concerten in de zomer, Universiteit Schone Kunsten UMH, jachthaven Campomanes, wandelen in de Sierra de Bernia, markt op dinsdag op het plein bij de kerk.

Vastgoedinvestering

Altea historisch centrum (gerenoveerde traditionele huizen): 300-600.000 € voor een klein huis. Modern appartement in strandgebied: 200-380.000 €. Villa met uitzicht in La Sierra: 500K-1,5M €. Voortdurende internationale artistieke vraag.

Gemiddeld huurrendement: 5-6,5% bruto in toeristisch verhuur (beter in het historische centrum)

Prijstrend: +10% laatste 3 jaar

Voor- en nadelen

Voordelen

+ Uniek historisch centrum aan de Costa Blanca (Cultureel Erfgoed)
+ Cultureel leven het hele jaar door
+ Dichtbij de luchthaven (50 km, 35 min)
+ Sterk gevestigde Scandinavische en Nederlandse gemeenschap
+ Geen massatoerisme (geen Benidorm)

Te overwegen

− Rotsstranden, geen fijn zand
− Historisch centrum met geplaveide straten - niet geschikt voor beperkte mobiliteit
− Moeilijk parkeren in juli-augustus
− Woningen in het historische centrum vereisen renovaties

Altea vs Benidorm

Altea is de culturele antithese van Benidorm, slechts 15 km verderop. Bohemien sfeer vs massatoerisme, dorpshuis vs toren, gastronomie vs all-inclusive. Prijs Altea €3.000/m² vs Benidorm €2.400/m².