Arras

Kwota, którą kupujący przekazuje sprzedającemu przy podpisaniu umowy przedwstępnej, jako zadatek i gwarancja, że transakcja dojdzie do skutku. Zwyczajowo około 10% ceny. Są trzy rodzaje, a różnica ma znaczenie: penitencjalne (artykuł 1454 kodeksu cywilnego) pozwalają się wycofać — kupujący traci wpłacone, sprzedający zwraca podwójnie; potwierdzające są tylko zaliczką na cenę i nie dają prawa odstąpienia: druga strona może żądać wykonania; a karne ustalają odszkodowanie za niewykonanie. Klasyczna pułapka: jeśli umowa mówi tylko „
“ bez przymiotnika, sądy traktują je jako potwierdzające. Kto chce zachować możliwość wyjścia, musi wyraźnie napisać „
“ — i uzgodnić termin aktu, zamkniętą cenę oraz co się dzieje, gdy kredyt nie zostanie przyznany.