Due diligence inmobiliaria

Pełny przegląd nieruchomości przed zakupem, by wiedzieć dokładnie, co się kupuje i z jakim ryzykiem. Część prawna: nota simple (własność, hipoteki, zajęcia, służebności), status urbanistyczny w gminie (pozwolenia, postępowania o naruszenia, status poza planem), licencja zasiedlenia i zgodność rejestru z katastrem. Część ekonomiczna: długi wobec wspólnoty i uchwalone dopłaty — zaświadczenie zarządcy jest przy sprzedaży obowiązkowe —, IBI i opłata śmieciowa uregulowane, oraz najemcy z prawem pozostania lub kupna. Część techniczna: rzeczywisty stan konstrukcji i instalacji. Na Costa Blanca ma szczególny sens przy willach na gruncie rustykalnym, starych rozbudowach i mieszkaniach pod najem turystyczny. Wykonuje ją prawnik lub technik niezależny od sprzedającego, przed umową zadatku: potem znalezionych rzeczy nie da się już negocjować.