Escritura pública

Dokument notarialny, który utrwala czynność lub umowę — przy sprzedaży nieruchomości ostateczne porozumienie między sprzedającym a kupującym — i nadaje jej wiarę publiczną: notariusz weryfikuje tożsamość i zdolność stron, własność, obciążenia i płatności. Sprzedaż w formie umowy prywatnej jest ważna między stronami, ale tylko akt notarialny pozwala wpisać zakup do rejestru własności, chronić go wobec osób trzecich i ustanowić hipotekę; dlatego każdy zakup z finansowaniem przechodzi przez notariusza. Kupujący ma prawo wybrać notariusza. Koszty dzieli ustawa (oryginał aktu obciąża sprzedającego, pierwszy odpis kupującego), choć zwykle uzgadnia się, że całość ponosi kupujący.