IVA en la compra de vivienda

Pierwsza dostawa ukończonego mieszkania — sprzedaż przez dewelopera pierwszemu nabywcy — objęta jest 10% VAT plus AJD (1,5% we Wspólnocie Walenckiej). Razem z mieszkaniem stawką 10% mogą być objęte do dwóch miejsc postojowych i przynależności przekazywane łącznie; lokale usługowe i działki płacą 21%. VAT płaci się deweloperowi przy każdej fakturze, także przy wpłatach zaliczkowych w trakcie budowy, a AJD rozlicza się przy podpisaniu aktu. Rynek wtórny nie podlega VAT: płaci ITP (stawka ogólna 10% we Wspólnocie Walenckiej, z obniżkami dla młodych, rodzin wielodzietnych i mieszkań chronionych). Koszt podatkowy nowego i używanego jest więc zbliżony: około 11,5% wobec 10%.