Directora financiera
María José Pascual

«Los números siempre cuentan una historia. Mi trabajo es leerla bien para que cada decisión de la agencia y cada operación de nuestros clientes esté respaldada.»
Zdrowie finansowe każdej transakcji
María José to osoba, która dba o to, aby za każdą transakcją nieruchomości w Entra y Más stały solidne liczby. Ponad dwie dekady pracy w zarządzaniu finansami, najpierw w sektorach niezwiązanych z nieruchomościami, a od lat w tym obszarze, pozwalają jej spojrzeć na transakcję zarówno z perspektywy klienta, jak i administracji.
Co kontroluje
- Księgowość i opodatkowanie — VAT, Model 600 (ITP/AJD), gmina podatek od wzrostu wartości, deklaracja dla nierezydentów, 3% zaliczka dla nierezydentów sprzedających. Zamyka każdą transakcję z wszystkimi podatkami obliczonymi co do grosza.
- Ekonomiczna wykonalność transakcji — zanim kupujący podpisze zaliczkę, María José przegląda związane z nią koszty (notariusz, rejestracja, zarządzanie, prorata IBI, certyfikat, wspólnota…), aby uniknąć niespodzianek przy przekazaniu kluczy.
- Prowizje sieci handlowej — każdy sprzedawca zna swoją prowizję obliczaną w czasie rzeczywistym, bez nieprzejrzystości. Również zewnętrzni partnerzy.
- Konta agencji — bilans, miesięczny P&L, planowanie podatkowe, audyt wewnętrzny.
Dlaczego to ważne
Transakcja nieruchomości, która dobrze dociera do notariusza, a następnie się rozpada z powodu źle obliczonego podatku od wzrostu wartości, prostej noty z niezauważonymi obciążeniami lub błędnie zastosowanego VAT-u, nie jest zamkniętą transakcją: to problem zamknięty na twoim biurku. María José istnieje, aby temu zapobiec.
Języki
Mówi płynnie po hiszpańsku i francusku. Osobiście obsługuje francuskojęzycznych klientów we wszystkich kwestiach księgowych, podatkowych i administracyjnych.
Jeśli masz pytania dotyczące podatków od swojej transakcji kupna-sprzedaży, jak wystawiać faktury za swoje usługi wynajmu turystycznego lub dotyczące opodatkowania nierezydentów w Hiszpanii, María José jest pierwszym telefonem.
Rekomendacje od María José Pascual
María poleca ci te nieruchomości
Zaktualizowany wybór wyróżnionych nieruchomości z katalogu. Zapytaj o którąkolwiek z nich: powie ci, czy pasuje do tego, czego szukasz.
← Przesuń, aby zobaczyć więcej nieruchomości →
Zobacz pełny katalog →Te respondemos en menos de 24 h
Cuéntale a María qué buscas
Sin compromiso. Primera consulta gratis. Si tu caso encaja con otro miembro del equipo, te lo decimos honestamente.
Inni członkowie zespołu
Poznaj cały zespół →

Natalia Gurchenkova
International Sales Manager
Specjalistka w rynkach nordyckich i Europy Wschodniej. Towarzyszę międzynarodowym inwestorom na każdym etapie zakupu ich domu na Costa Blanca.

Aga Wedow
Coordinadora
Koordynatorka biura nieruchomości. Sprawia, że każda transakcja przebiega płynnie między klientem, agentem a usługami zewnętrznymi.

Rosa García
Directora de Administración
Dyrektor administracji. 15 lat doświadczenia w zapewnianiu, że każda operacja nieruchomości kończy się sukcesem: notariusze, rejestry, podatki i formalności z klientami międzynarodowymi.












