Entra y Más

Directora financiera

María José Pascual

Habla
  • Español
  • Français
Experiencia22 años
María José Pascual

«Los números siempre cuentan una historia. Mi trabajo es leerla bien para que cada decisión de la agencia y cada operación de nuestros clientes esté respaldada.»

Zdrowie finansowe każdej transakcji

María José to osoba, która dba o to, aby za każdą transakcją nieruchomości w Entra y Más stały solidne liczby. Ponad dwie dekady pracy w zarządzaniu finansami, najpierw w sektorach niezwiązanych z nieruchomościami, a od lat w tym obszarze, pozwalają jej spojrzeć na transakcję zarówno z perspektywy klienta, jak i administracji.

Co kontroluje

  • Księgowość i opodatkowanie — VAT, Model 600 (ITP/AJD), gmina podatek od wzrostu wartości, deklaracja dla nierezydentów, 3% zaliczka dla nierezydentów sprzedających. Zamyka każdą transakcję z wszystkimi podatkami obliczonymi co do grosza.
  • Ekonomiczna wykonalność transakcji — zanim kupujący podpisze zaliczkę, María José przegląda związane z nią koszty (notariusz, rejestracja, zarządzanie, prorata IBI, certyfikat, wspólnota…), aby uniknąć niespodzianek przy przekazaniu kluczy.
  • Prowizje sieci handlowej — każdy sprzedawca zna swoją prowizję obliczaną w czasie rzeczywistym, bez nieprzejrzystości. Również zewnętrzni partnerzy.
  • Konta agencji — bilans, miesięczny P&L, planowanie podatkowe, audyt wewnętrzny.

Dlaczego to ważne

Transakcja nieruchomości, która dobrze dociera do notariusza, a następnie się rozpada z powodu źle obliczonego podatku od wzrostu wartości, prostej noty z niezauważonymi obciążeniami lub błędnie zastosowanego VAT-u, nie jest zamkniętą transakcją: to problem zamknięty na twoim biurku. María José istnieje, aby temu zapobiec.

Języki

Mówi płynnie po hiszpańsku i francusku. Osobiście obsługuje francuskojęzycznych klientów we wszystkich kwestiach księgowych, podatkowych i administracyjnych.

Jeśli masz pytania dotyczące podatków od swojej transakcji kupna-sprzedaży, jak wystawiać faktury za swoje usługi wynajmu turystycznego lub dotyczące opodatkowania nierezydentów w Hiszpanii, María José jest pierwszym telefonem.

Bezpośredni kontakt

Napisz do María

Rekomendacje od María José Pascual

María poleca ci te nieruchomości

Zaktualizowany wybór wyróżnionych nieruchomości z katalogu. Zapytaj o którąkolwiek z nich: powie ci, czy pasuje do tego, czego szukasz.

← Przesuń, aby zobaczyć więcej nieruchomości →

Zobacz pełny katalog →

Te respondemos en menos de 24 h

Cuéntale a María qué buscas

Sin compromiso. Primera consulta gratis. Si tu caso encaja con otro miembro del equipo, te lo decimos honestamente.

Quiero hablar con un asesor

* Te respondemos en menos de 24h. Tus datos se tratan confidencialmente. RGPD.

Inni członkowie zespołu

Poznaj cały zespół →