Usufructo

Право пользоваться чужой недвижимостью и оставлять себе её плоды — жить в ней или получать арендную плату, — не будучи собственником: собственность принадлежит «голому» собственнику. Бывает пожизненным (чаще всего: овдовевший супруг, наследующий узуфрукт семейного жилья) или срочным. Его налоговая стоимость считается по фиксированным правилам: пожизненный стоит 89 минус возраст узуфруктуария (в процентах от стоимости объекта, минимум 10 %, максимум 70 %); срочный — 2 % за каждый год, но не более 70 %. Узуфруктуарий платит обычные расходы, IBI и поддерживающий ремонт; капитальные работы — за «голым» собственником. Он может сдавать объект и оставлять себе доход, но не может его продать. Право гаснет со смертью или истечением срока — и «голый» собственник возвращает полное владение.