Arras

Bedrag dat de koper aan de verkoper overhandigt bij het tekenen van het voorcontract, als aanbetaling en garantie dat de deal doorgaat. Gebruikelijk is zo'n 10% van de prijs. Er zijn drie soorten, en het verschil telt: de berouw-arras (artikel 1454 Burgerlijk Wetboek) laten terugtreden toe — de koper verliest het betaalde, de verkoper geeft het dubbele terug; de bevestigende arras zijn slechts een voorschot op de prijs en geven geen terugtredingsrecht: de andere partij kan nakoming eisen; en de boete-arras leggen een schadevergoeding bij wanprestatie vast. De klassieke valkuil: staat er in het contract alleen 'arras' zonder toevoeging, dan behandelen rechters ze als bevestigend. Wie de uitweg wil openhouden moet uitdrukkelijk 'arras penitenciales' schrijven — en de termijn voor de akte, de vaste prijs en het lot van de deal als de hypotheek uitblijft afspreken.