IVA en la compra de vivienda

De eerste levering van een afgebouwde woning — die de ontwikkelaar aan de eerste koper verkoopt — is belast met 10% btw, plus AJD (1,5% in de regio Valencia). Maximaal twee parkeerplaatsen en de samen met de woning overgedragen bijruimten vallen ook onder de 10%; commerciële ruimten en percelen onder 21%. De btw betaal je aan de ontwikkelaar op elke factuur, ook bij termijnbetalingen tijdens de bouw; de AJD wordt bij het tekenen van de akte voldaan. Bestaande woningen kennen geen btw: zij vallen onder de ITP (algemeen tarief 10% in de regio Valencia, met verlaagde tarieven voor jongeren, grote gezinnen of beschermde woningen). De fiscale kosten van nieuwbouw en bestaand liggen zo dicht bij elkaar: circa 11,5% tegenover 10%.