Aval bancario

Toezegging waarmee een bank garandeert een verplichting van haar klant te betalen als die het niet doet. In de vastgoedwereld duikt hij op in drie scenario's: de ontwikkelaar die termijnbetalingen int voor een woning in aanbouw is wettelijk verplicht ze te dekken met een bankgarantie of borgtochtverzekering — wordt er niet opgeleverd, dan haalt de koper zijn geld met rente terug door de garantie in te roepen; de huurder die zijn solvabiliteit versterkt door meerdere maandhuren te laten garanderen; en de koper die uitgestelde betaling van een deel van de prijs zeker stelt. Voor wie op plan koopt is het hét document: eis bij elke betaling de garantie of het individuele verzekeringscertificaat, en bewaar ze. Een garantie kost de begunstigde geld (openings- en kwartaalkosten, vaak een verpand deposito) — daarom geeft niemand hem cadeau.