Cancelación registral de hipoteca

De hypotheek afbetalen wist haar niet uit het eigendomsregister: de last blijft geregistreerd tot ze formeel wordt doorgehaald, en verschijnt in de nota simple zodra je wilt verkopen. De registerdoorhaling is die openstaande formaliteit die veel woningen jarenlang meeslepen. Stappen: bij de bank het certificaat van nulschuld opvragen (gratis), de doorhalingsakte tekenen — de gevolmachtigde van de bank verschijnt bij de notaris zonder daarvoor te mogen rekenen — en haar bij het register indienen. De notaris- en registerkosten zijn voor de eigenaar, enkele honderden euro's; een gestoría kan het regelen of je doet het zelf. Niets doen heeft een houdbaarheidsdatum: de last vervalt in het register eenentwintig jaar na de vervaldag. In de praktijk wordt het bij verkoop op dezelfde ondertekening opgelost door het nodige op de prijs in te houden.