Escritura pública

Notariële akte die een rechtshandeling vastlegt — bij een woningverkoop de definitieve overeenkomst tussen verkoper en koper — en er openbaar gezag aan geeft: de notaris controleert de identiteit en bevoegdheid van de partijen, de eigendom, de lasten en de betalingen. Een onderhandse verkoop is geldig tussen de partijen, maar alleen de notariële akte maakt inschrijving in het eigendomsregister mogelijk, beschermt tegen derden en laat een hypotheek vestigen; daarom loopt elke gefinancierde aankoop via de notaris. De koper mag de notaris kiezen. De kosten worden wettelijk verdeeld (de minuut voor de verkoper, het eerste afschrift voor de koper), al wordt vaak afgesproken dat de koper alles draagt.