¿Cuál es el precio medio del m² en Alicante?

El precio medio del m² en Alicante es 2200 €/m² aproximadamente. Tendencia: +15% in den letzten 3 Jahren (der größte Anstieg in der Provinz).

¿Qué escuelas internacionales hay cerca de Alicante?

European International School (4 min). Liceo Francés (Zentrum). British School of Alicante (San Juan, 15 min).

Costa Blanca Centro

Alicante

Q: ¿Qué rentabilidad de alquiler tiene una vivienda en Alicante?

Rentabilidad media: 5-7% Bruttomiete für Langzeitmieten (besser als touristisch in der Stadt), 6-8% touristisch im Zentrum und Postiguet.

340.000 habitantes · 0 km de Alicante

Provinzhauptstadt mit internationalem Flughafen, Krankenhäusern, Universitäten und allen Dienstleistungen. Heterogener Immobilienmarkt: klassische Wohnungen im Zentrum und Altstadt, moderne Apartments am Playa de San Juan, Wohnsiedlungen in Albufereta. Ganzjährig aktiver Kauf- und Verkaufsmarkt ohne ausgeprägte Saisonalität.

Metros² medios

95 m²

Precio medio

2.450 €/m²

Rentabilidad alquiler

6,2% anual

Por qué Alicante

Capital de la provincia
Aeropuerto internacional
Castillo Santa Bárbara

Einwohner

340.000

Preis/m²

2.200 €

Flughafen

12 km

Sonnentage

330/Jahr

Provinzhauptstadt: die einzige echte Stadt an der Costa Blanca

Alicante ist die Hauptstadt der Provinz und die einzige echte Stadt an der Costa Blanca: 340.000 Einwohner, Universität, öffentliche und private Referenzkrankenhäuser, internationaler Flughafen (4. in Spanien nach Passagieren), Handels- und Kreuzfahrthafen, direkter AVE nach Madrid (2h 20min), städtischer Strand Postiguet im Zentrum, historisches Viertel (Viertel Santa Cruz) am Hang der Burg Santa Bárbara, Promenade der Explanada mit jahrhundertealten Palmen. Es ist eine vollständige Mittelmeerstadt, kein Urlaubsziel. Der Strand von San Juan (6 km feiner Sand im Norden) gehört zu den besten Stadtstränden Spaniens. Kulturelles Leben ATP (Archäologisches Museum, Burg, MUBAG, Auditorium ADDA). Gastronomie: Der Reis aus Alicante ist weltweit bekannt, Restaurants mit Michelin-Sternen (Monastrell, Baeza & Rufete).

Für wen ist Alicante?

Alicante zieht Käufer an, die eine echte Stadt mit dem Klima der Costa Blanca suchen: junge spanische und europäische Fachkräfte, die remote arbeiten, internationale Universitätsstudenten (UA und MUH), europäische Rentner, die Wert auf städtische Kultur und Nähe zu einem Krankenhaus legen, sowie Investoren, die nach Wertsteigerung suchen (der Anstieg von +15% in den letzten 3 Jahren ist der höchste in der Provinz).

Internationale Gemeinschaft

~18% der gemeldeten ausländischen Bevölkerung (typisch für eine Stadt).

Top-Nationalitäten

ItalienerBritenArgentinierFranzosenPolen

Dienstleistungen und Bildung

Internationale Schulen

• European International School (4 min)
• Liceo Francés (Zentrum)
• British School of Alicante (San Juan, 15 min)

Krankenhäuser

• Allgemeines Universitätskrankenhaus (öffentlich, Referenz)
• Vithas Krankenhaus (privat)
• HLA Vistahermosa Krankenhaus (privat)
• IMED Krankenhaus (privat)

Supermärkte

• Mercadona in jedem Viertel
• Carrefour
• Lidl
• Aldi
• Hipercor
• Historischer Zentralmarkt

Lebensstil

Top-Strände

• El Postiguet (städtisch im Zentrum)
• San Juan (6 km, Premium, nördlich der Stadt)
• La Albufereta
• Saladar (Urbanova, Süden)

Bekannte Restaurants

• Monastrell (Michelin)
• Baeza & Rufete (Michelin)
• Pópuli
• Casa Vicente (rote Garnelen aus Denia)

Freizeit und Aktivitäten

Burg Santa Bárbara und Altstadt, MARQ Archäologie, Auditorium ADDA, Hogueras de San Juan (Juni, Fiesta de Interés Turístico Internacional), Strand Postiguet, Marina, Golf Bonalba und Alenda (15-20 min).

Immobilieninvestition

Sehr vielfältiger Immobilienmarkt. Historisches Zentrum (Santa Cruz, El Carmen): 250-450.000 € für eine renovierte Wohnung. Modernes Viertel (Eduardo Dato, Bono Guarner): 200-400.000 €. Strand San Juan: 180-350.000 €. Villa mit Pool in La Cañada / La Condomina: 400-900.000 €.

Durchschnittliche Mietrendite: 5-7% Bruttomiete für Langzeitmieten (besser als touristisch in der Stadt), 6-8% touristisch im Zentrum und Postiguet.

Preisentwicklung: +15% in den letzten 3 Jahren (der größte Anstieg in der Provinz)

Vor- und Nachteile

Vorteile

+ Flughafen 12 km entfernt — beste internationale Anbindung an der Costa Blanca
+ Direkter AVE nach Madrid 2h 20min
+ Vollständige städtische Dienstleistungen (Referenzkrankenhäuser, Universität)
+ Preislich zugänglicher als Premium-Küstenorte
+ Höheres Wertsteigerungspotenzial (+15% in den letzten 3 Jahren)

Zu beachten

− Kein 'Urlaubs'-Ziel — mehr Stadt als Küstendorf
− Dichter Verkehr zu Stoßzeiten
− Stadtstrand (Postiguet) kann im Sommer überfüllt sein
− Parken im Zentrum schwierig

Alicante vs Valencia

Alicante ist 1/3 der Größe von Valencia, bietet jedoch fast das gleiche Dienstleistungsniveau. Immobilienpreis Alicante 2.200 €/m² vs Valencia 2.700 €/m². Mehr Sonne in Alicante (330 Tage vs 305). Flughafen und Meer besser verbunden in Alicante.