¿Cuál es el precio medio del m² en Calpe?

El precio medio del m² en Calpe es 2800 €/m² aproximadamente. Tendencia: +11% in den letzten 3 Jahren (Idealista 2023-2026).

¿Qué escuelas internacionales hay cerca de Calpe?

Lady Elizabeth School (Llíber, 15 Min). Sierra Bernia School (Alfas del Pi, 20 Min). Newton College (Elche, 1h).

Costa Blanca Norte

Calpe

Q: ¿Qué rentabilidad de alquiler tiene una vivienda en Calpe?

Rentabilidad media: 6-8% Bruttomiete in der Ferienvermietung (registriert VT), 3,5-4,5% bei Langzeitmieten

23.000 habitantes · 75 km de Alicante

Der markante Peñón de Ifach prägt Calpe — eine Stadt, die 14 km Küste mit einem ausgereiften Immobilienmarkt verbindet. Apartments in erster Strandreihe mit hoher Ferienvermietungsnachfrage, Wohnsiedlungen und Villenviertel in La Manzanera. Sehr aktive deutsche, niederländische und russische Gemeinde.

Metros² medios

120 m²

Precio medio

3.180 €/m²

Rentabilidad alquiler

5,1% anual

Por qué Calpe

Peñón de Ifach
Playas urbanas Levante y Arenal
Salinas naturales

Einwohner

33.000

Preis/m²

2.800 €

Flughafen

65 km

Sonnentage

320/Jahr

Der ikonische Peñón de Ifach und ein führender Immobilienmarkt an der Costa Blanca Norte

Calpe ist wahrscheinlich die kosmopolitischste Gemeinde an der Costa Blanca Norte. Unter der mythischen Silhouette des Peñón de Ifach (332 m hoch, eine geschützte Kalksteinformation als Naturpark) leben 33.000 registrierte Einwohner aus mehr als 100 Nationalitäten. Es ist eine Stadt am Meer mit allen urbanen Dienstleistungen: privates Krankenhaus, internationale Supermärkte (Mercadona, Lidl, Aldi, Carrefour, spezialisierte deutsche, polnische und niederländische Supermärkte), Michelin-Stern-Restaurants (Audrey's, Beat) und ein historischer Wochenmarkt. Die beiden großen Strände, La Fossa und Arenal-Bol, bieten insgesamt 3 km goldenen Sand. Die Altstadt von Calpe hat noch mittelalterliche Strukturen und die Baños de la Reina sind sichtbares römisches Erbe. Direkte Anbindung A-7 nach Alicante (50 Min) und Valencia (1h 40min). Die TRAM-Bahn verbindet Calpe mit Benidorm und Denia.

Für wen ist Calpe?

Calpe ist der perfekte Ort für Käufer, die eine Stadt mit Strand suchen: aktive europäische Rentner (skandinavisches, deutsches, niederländisches Profil), Familien mit Kindern in internationalen Schulen und Investoren, die stabile Renditen im Ferienvermietungsmarkt suchen. Es ist weniger exklusiv als Moraira oder Javea, aber lebendiger und bietet das ganze Jahr über eine echte städtische Infrastruktur.

Internationale Gemeinschaft

~58% der registrierten ausländischen Bevölkerung (höher als die spanische).

Top-Nationalitäten

DeutscheNiederländerBritenPolenBelgier

Dienstleistungen und Bildung

Internationale Schulen

• Lady Elizabeth School (Llíber, 15 Min)
• Sierra Bernia School (Alfas del Pi, 20 Min)
• Newton College (Elche, 1h)

Krankenhäuser

• Krankenhaus HLA La Vega Baja (privat, Calpe Zentrum)
• Krankenhaus Marina Baixa (öffentlich, Villajoyosa, 25 Min)
• Klinik Benidorm (privat, 20 Min)

Supermärkte

• Mercadona
• Lidl
• Aldi
• Carrefour
• Edeka (deutsch)
• Polski Sklep
• Albert Heijn (niederländisch)

Lebensstil

Top-Strände

• La Fossa (Bandera Azul)
• Arenal-Bol
• Cala del Mallorquí
• Cala del Penyal

Bekannte Restaurants

• Audrey's (Michelin)
• Beat (Michelin)
• Komfort (skandinavische Küche)
• Sol y Sombra (Bandera Azul Restaurant)

Freizeit und Aktivitäten

Yachthafen Real Club Náutico Calpe (320 Liegeplätze), Tennisclub mit 8 Plätzen, Fitnessstudios DIR und Synergym, 2 nahegelegene Golfplätze (Don Cayo in 5 Min, Bonalba in 20 Min), Wandern im Peñón de Ifach und rund um den Bernia.

Immobilieninvestition

Calpe bietet die beste Kombination aus nachhaltiger touristischer Nachfrage und weiterhin erschwinglichen Preisen an der Costa Blanca Norte. Wohnung 80m² in erster Linie: 280-450.000 €. Villa mit Blick auf den Peñón: ab 600.000 €. Penthouse in Premium-Anlagen wie Coral Beach oder Calpe Beach: 350-600.000 €.

Durchschnittliche Mietrendite: 6-8% Bruttomiete in der Ferienvermietung (registriert VT), 3,5-4,5% bei Langzeitmieten

Preisentwicklung: +11% in den letzten 3 Jahren (Idealista 2023-2026)

Vor- und Nachteile

Vorteile

+ Lebendige Stadt das ganze Jahr über, nicht saisonal
+ Vollständige städtische Dienstleistungen (Krankenhaus, internationale Supermärkte, Gastronomie)
+ Direkter Zugang A-7 + TRAM-Bahn
+ Beste Preis-Leistungs-Verhältnis an der Premium Costa Blanca Norte
+ Nachhaltige touristische Nachfrage → gute Mietrendite

Zu beachten

− Überbauung in Strandnähe (viele Hochhäuser aus den 80ern und 90ern)
− Verkehr im Juli und August kann dicht sein
− Preise sind in den letzten 3 Jahren um +11% gestiegen, sind nicht mehr 'günstig'

Calpe vs Moraira

Städtischer als Moraira, aber preislich zugänglicher (Calpe €2.800/m², Moraira €3.600/m²). Moraira ist exklusiver und wohnlicher; Calpe bietet Leben 365 Tage im Jahr.