Costa Blanca Sur
Pilar de la Horadada
22.000 habitantes · 65 km de Alicante
Pilar de la Horadada ist die südlichste Gemeinde der Provinz Alicante, direkt an der Grenze zur Region Murcia. Diese duale Lage verleiht ihr Zugang zu doppeltem Dienstleistungsangebot (Flughäfen Alicante und Murcia-Corvera, Krankenhäuser in beiden autonomen Gemeinschaften) und einem Immobilienmarkt mit deutlich niedrigeren Preisen als die nördliche Costa Blanca, bei gleichzeitig modernem und etabliertem Angebot.
Die Küstenzone — Torre de la Horadada, Mil Palmeras, El Mojón — konzentriert den Großteil des Bestandes: Apartments in Wohnanlagen mit Pool (Durchschnittspreis 150.000–280.000 €), ebenerdige Bungalows mit Privatgarten (180.000–340.000 €) und moderne Villen in Neubauprojekten (320.000–680.000 €). Im Inland, rund um den Ortskern von Pilar de la Horadada, gibt es Reihenhäuser und traditionellere Wohnungen zu Preisen zwischen 130.000 und 250.000 €.
Es ist einer der Märkte mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis der Costa Blanca, vor allem für Neubauten in Küstenlage. Dominante Gemeinschaften: Briten, Iren, Deutsche, Belgier und Russen. Markt in stetigem Wachstum: Preise um 12 % in den letzten 24 Monaten gestiegen.
Metros² medios
95 m²
Precio medio
2.150 €/m²
Rentabilidad alquiler
6,2% anual
Por qué Pilar de la Horadada
- Frontera con la Región de Murcia: doble oferta de servicios
- 10 km de costa con playas y calas — Mil Palmeras, Torre de la Horadada
- Mercado en crecimiento: obra nueva accesible y segunda mano reformada
Einwohner
23.000
Preis/m²
1.900 €
Flughafen
60 km
Sonnentage
320/Jahr
Costa Blanca Sur: die weitläufigsten Strände und erschwingliche Neubauten
Pilar de la Horadada ist die südlichste Gemeinde der Provinz Alicante, an der Grenze zu Murcia. Sie verfügt über 12 km Strände, die fast alle mit der Bandera Azul (Mil Palmeras, Higuericas, Conde, Jesuitas, Puerto) ausgezeichnet sind, einen Fischereihafen mit täglichem Fischmarkt und viel Neubau in wachsenden Gebieten wie Lo Romero (Golfplatz), Pinar de Campoverde und Riomar. Sie ist von zwei Flughäfen aus gut erreichbar: Alicante (60 km, 50 Min.) und Murcia (35 km, 30 Min.). Eine etablierte Expat-Gemeinschaft (Briten, Niederländer, Skandinavier), die jedoch ruhiger und mehr im Wohnbereich als in Torrevieja ist. Die Immobilienpreise sind erschwinglich mit einer steigenden Tendenz aufgrund des neuen Angebots an Neubauten mit Gemeinschaftspool.
Für wen ist Pilar de la Horadada?
Pilar de la Horadada ist ideal für mittlere Budgets, die nach Neubauten suchen (viele aktuelle Projekte), europäische Familien, die große und ruhige Strände schätzen, aktive Rentner, die Wohngebiete städtischen bevorzugen, und Golfer (4 Plätze in 15 Min.). Leichter Zugang von beiden Flughäfen.
Internationale Gemeinschaft
~32% der registrierten ausländischen Bevölkerung.
Top-Nationalitäten
Dienstleistungen und Bildung
Internationale Schulen
- • The British School of Vega Baja (10 Min.)
- • ELIS Murcia (15 Min.)
Krankenhäuser
- • Hospital Quirónsalud Torrevieja (15 Min.)
- • Hospital Universitario Vinalopó (20 Min.)
- • Hospital IMED Murcia (25 Min.)
Supermärkte
- • Mercadona
- • Lidl
- • Aldi
- • Carrefour Centro Comercial Lo Crispín
Lebensstil
Top-Strände
- • Mil Palmeras (Bandera Azul, 2 km Sandstrand)
- • Higuericas (Bandera Azul)
- • Conde (Bandera Azul)
- • Jesuitas (Bandera Azul)
Bekannte Restaurants
- • Bahía Mil Palmeras
- • Restaurante Puerto Pilar
- • Casa Antonio
Freizeit und Aktivitäten
12 km Bandera Azul Strände, 4 Golfplätze in 15 Min. (Lo Romero, Las Colinas, La Marquesa, Vistabella), Fischereihafen mit täglichem Markt, Einkaufszone Lo Crispín, Naturparks Sierra Escalona.
Immobilieninvestition
Neubau mit Gemeinschaftspool ab 150.000 € (2-Zimmer-Wohnung) und 220.000 € (Bungalow). Villa mit privatem Pool in der Urbanisation Lo Romero (Golfplatz): 350-650.000 €. Viel Bestand an neuen Projekten – gut für Reservierungen auf Plan.
Durchschnittliche Mietrendite: 6-7,5% brutto für touristische Vermietungen (europäische Familien, geringe Fluktuation)
Preisentwicklung: +12% in den letzten 3 Jahren
Vor- und Nachteile
Vorteile
- + 12 km Bandera Azul Strände
- + Doppelte Flughafenanbindung (Alicante 60 km + Murcia 35 km)
- + Erschwinglicher und qualitativ hochwertiger Neubau
- + Golf in 15 Min. (4 Plätze)
- + Weniger überlaufen als Torrevieja
Zu beachten
- − Weit vom Flughafen Alicante entfernt (60 km)
- − Begrenzte städtische Dienstleistungen – man muss nach Torrevieja oder Orihuela fahren
- − Einige Urbanisationen noch im Bau (Staub, Lärm)
- − Keine nahegelegene Zugstation
Pilar de la Horadada vs Orihuela Costa
Pilar de la Horadada ist mehr ein Wohnort, Orihuela Costa hat mehr touristische Urbanisationen. Die Strände in Pilar sind breiter und mit Bandera Azul ausgezeichnet. Ähnliche Preise (€1.900 vs €2.000/m²).
Propiedades activas en Pilar de la Horadada
APARTAMENTO
269.000 €
100 m²
VILLA
550.000 €
213 m²
VILLA
490.000 €
94 m²
VILLA
420.000 €
120 m²
VILLA
1.160.000 €
196 m²
VILLA
380.000 €
133 m²