Costa Blanca Norte
Finestrat
7.800 habitantes · 55 km de Alicante
Finestrat ist die diskrete, residentielle Seite der Region Benidorm. Das historische Dorf liegt am Fuß des Puig Campana (1.408 m), Wahrzeichen der gesamten nördlichen Costa Blanca, während die Küstenzone — Neubaugebiete mit modernen Villen — in den letzten zehn Jahren geordnet gewachsen ist. Es ist eine der wenigen Gemeinden der Costa Blanca mit schlüsselfertigen Premium-Villen aus jüngster Bauzeit, auf großen Grundstücken und mit privilegierter Aussicht auf Meer und Berge.
Das Immobilienangebot ist klar segmentiert: moderne Neubauvillen (Durchschnittspreis 600.000–1.200.000 €) in Wohnanlagen wie Sierra Cortina, Balcón de Finestrat oder Terra Marina; Apartments in Wohnkomplexen mit Gemeinschaftspool ab 180.000 €; und renovierte traditionelle Häuser im historischen Zentrum. Der typische Käufer ist international (Belgier, Niederländer, Norweger), der ein modernes Haus mit hochwertiger Ausstattung und Nähe zu Dienstleistungen sucht.
Die Cala de Finestrat, eine der wenigen zu Fuß erreichbaren unberührten Buchten der Region, ist die wichtigste touristische Attraktion, neben den nahegelegenen Golfplätzen (Bonalba, Las Rejas) und dem Einkaufsangebot Benidorms nur 4 km entfernt. Die Anbindung über die AP-7 nach Alicante (55 km, 35 min) ist hervorragend.
Metros² medios
180 m²
Precio medio
3.450 €/m²
Rentabilidad alquiler
4,8% anual
Por qué Finestrat
- Pueblo de montaña con villas premium en urbanizaciones modernas
- Frontera con Benidorm: comercio, ocio y servicios sin la masificación
- Cala de Finestrat: una de las pocas calas vírgenes accesibles a pie
Einwohner
7.000
Preis/m²
2.400 €
Flughafen
40 km
Sonnentage
320/Jahr
Das Bergdorf mit Premium-Aussichten auf Benidorm
Finestrat hat zwei sehr unterschiedliche Zonen: das ursprüngliche weiße Dorf in 200 m Höhe unter dem Puig Campana (1.410 m, zweithöchster Berg der Provinz) und die Küstenzone (Cala Finestrat), die an Benidorm grenzt. Die obere Zone ist für Ruhe suchende Menschen mit Blick auf die Sierra; die Küstenzone bietet Zugang zu umfassenden Dienstleistungen (Einkaufszentrum La Marina, Terra Mítica, Krankenhaus). Die Gemeinde wächst zweistellig durch die Kombination aus relativ erschwinglichen Preisen und der Nähe zu Benidorm, ohne direkt in Benidorm zu sein. Es gibt neue Premium-Urbanisationen wie Sierra Cortina (Wohnanlage mit Golfplatz) und hochklassige Neubauprojekte (Türme mit Blick auf das Meer und den Puig Campana).
Für wen ist Finestrat?
Finestrat zieht Käufer an, die gleichzeitig Berge und Meer möchten: europäische Familien mit kleinen Kindern (bessere Lebensqualität als im Zentrum von Benidorm), Investoren in Neubauten (viele hochwertige Wohnprojekte), aktive Rentner, die Wandern und Strand schätzen, sowie belgische/niederländische/britische Käufer mit sportlichem Profil.
Internationale Gemeinschaft
~40% der registrierten ausländischen Bevölkerung.
Top-Nationalitäten
Dienstleistungen und Bildung
Internationale Schulen
- • Lope de Vega International (Benidorm, 5 Min.)
- • Costa Blanca International (10 Min.)
- • Sierra Bernia (Alfas, 15 Min.)
Krankenhäuser
- • Krankenhaus IMED Levante (5 Min.)
- • Klinik Benidorm (5 Min.)
- • Öffentliches Krankenhaus Marina Baixa (15 Min.)
Supermärkte
- • Mercadona
- • Lidl
- • Aldi
- • Einkaufszentrum La Marina (Carrefour, Decathlon, 60 Geschäfte)
Lebensstil
Top-Strände
- • Cala Finestrat (unberührte Bucht)
- • Playa Poniente Benidorm (5 Min.)
- • Cala del Tio Ximo (10 Min.)
Bekannte Restaurants
- • El Rincón de Pepe (weißes Dorf)
- • Stay Restaurant (Sierra Cortina)
- • La Cala (am Meer)
Freizeit und Aktivitäten
Wandern am Puig Campana (dem zweithöchsten Berg der Provinz), Aqualandia + Terra Mítica + Aqua Natura in 10 Minuten, Golf Sierra Cortina (24 Löcher), Einkaufszentrum La Marina (das größte Freiluft-Einkaufszentrum an der Costa Blanca), Benidorm für Nachtleben und Veranstaltungen.
Immobilieninvestition
Neubau-Apartment in Sierra Cortina mit Meerblick: 280-450.000 €. Moderne Villa mit Pool in der Urbanisation Balcón Finestrat: 480-900.000 €. Renoviertes Landhaus im weißen Dorf: 220-380.000 €. Premium-Projekt wie Spaca, Be Yourself: bis zu 1,5M €.
Durchschnittliche Mietrendite: 6-7,5% brutto bei touristischer Vermietung (bevorzugt von europäischen Familien)
Preisentwicklung: +18% in den letzten 3 Jahren (der größte Anstieg an der Costa Blanca)
Vor- und Nachteile
Vorteile
- + Berge + Meer gleichzeitig (Puig Campana + Strand)
- + Hochwertiger Neubau im Wachstum
- + Nähe zu den Dienstleistungen von Benidorm, ohne in Benidorm zu sein
- + Der höchste Preisanstieg an der Costa Blanca (+18%)
- + Privates Krankenhaus IMED in 5 Minuten
Zu beachten
- − Das weiße Dorf und die Küste sind 4-5 km voneinander entfernt
- − Viele neue Bauprojekte im Gange (Baulärm)
- − Einige Urbanisationen sind noch isoliert (Auto erforderlich)
- − Dichter Verkehr in der Nähe von Benidorm im Juli und August
Finestrat vs Benidorm
Finestrat ist das elegante Benidorm ohne Menschenmassen: dieselben Attraktionen in 5 Minuten, aber als Premium-Wohngebiet. Preis Finestrat 2.400 €/m² vs Benidorm 2.400 €/m² (ähnlich, aber Finestrat hat mehr Neubauten).
Propiedades activas en Finestrat
VILLA
2.900.000 €
550 m²
VILLA
870.000 €
159 m²
VILLA
699.900 €
330 m²
VILLA
735.950 €
128 m²
VILLA
875.000 €
BUNGALOW
389.900 €
75 m²