Magazine · 28 artículos
Lecturas sobre
la Costa Blanca
Mercado, compra, venta, fiscalidad y lifestyle. Lo que necesitas saber antes de tomar decisiones inmobiliarias.
Destacado · Comprar
Erst- und Zweitbezugslizenz in der Region Valencia: der Leitfaden, der Ärger erspart
Ohne Bewohnbarkeitslizenz gibt es kein Wasser, keinen Strom und keine legale Ferienvermietung. Was sie ist, wann sie abläuft, wie man sie erneuert und welche Alarmsignale man vor dem Kauf prüfen sollte.
25. August 2026 · 8 min · Equipo Entra y Más
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Comprar · 9 min
Vom Plan kaufen an der Costa Blanca: die Garantien, die man verlangen muss, bevor ein Euro fließt
Etwas zu kaufen, das noch nicht existiert, ist Vertrauenssache — die das Gesetz in konkrete Rechte verwandelt: Aval für jede Zahlung, Zehnjahresversicherung und Bewohnbarkeitslizenz. Der Leitfaden, um vom Plan zu kaufen und gut zu schlafen.
Comprar · 9 min
Neubau vs. Bestandsimmobilien an der Costa Blanca: Was lohnt sich 2026?
Kaufen Sie Neubau oder Bestandsimmobilien an der Costa Blanca? Wir vergleichen reale Preise, Steuern, Garantien, Renovierungen, Wertsteigerungen und Rentabilität, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können. Mit Beispielen über 300.000 €.
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Technische Inspektion vor dem Kauf an der Costa Blanca: Was zu überprüfen, Kosten und Fehler
Eine technische Inspektion vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags kann Ihnen 30.000 € an späteren Renovierungskosten sparen. Wir erläutern, was überprüft wird, wie viel es kostet, in welchen Fällen es unerlässlich ist und wie Sie einen Architekten an der Costa Blanca auswählen.
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Hypothek für Nichtansässige in Spanien 2026: Bedingungen, Banken und Fallstricke
Wenn Sie außerhalb Spaniens leben und eine Immobilie an der Costa Blanca kaufen möchten, müssen Sie wissen, wie die Hypothek für Nichtansässige im Jahr 2026 funktioniert: maximaler LTV, Zinssätze, Dokumentation, die besten Banken und die Fehler, die Tausende kosten können.
Comprar · 7 min
NIE für Ausländer: So erhalten Sie es, um ein Haus in Spanien zu kaufen
Die NIE (Número de Identificación de Extranjero) ist unerlässlich, um eine Immobilie in Spanien zu kaufen. Wir erklären Ihnen, was sie ist, wie Sie sie aus Ihrem Wohnsitzland oder bereits in Spanien beantragen können, welche Dokumente Sie benötigen und die realen Fristen im Jahr 2026.
Comprar · 8 min
Reale Kosten für den Kauf einer Immobilie an der Costa Blanca: Steuern, Notar und Verwaltung
Wenn Sie ein Haus an der Costa Blanca kaufen, ist der notariell beurkundete Preis nicht das, was Sie tatsächlich zahlen werden. Wir erläutern die Steuern, Notarkosten, Registrierung, Verwaltung und jährliche wiederkehrende Kosten. Mit realen Beispielen zu 250.000 €.
Comprar · 14 min
Hauskauf an der Costa Blanca im Jahr 2026: Der umfassende Leitfaden
Alles, was Sie wissen müssen, bevor Sie 2026 eine Immobilie an der Costa Blanca kaufen: Wohnungsarten, empfohlene Gegenden, Steuern, Finanzierung, rechtlicher Prozess und häufige Fehler. Der aktualisierte Leitfaden von denen, die jeden Tag dort leben.
Vender
Vender · 8 min
Aufhebung des Miteigentums: die geteilte Immobilie übernehmen und 1,5 % statt 10 % zahlen
Scheidungen und Erbschaften hinterlassen Immobilien mit mehreren Eigentümern. Die Aufhebung des Miteigentums ist der günstigste legale Ausweg — wenn man es richtig macht: Geldausgleich, exakte Anteile und die Bank an Bord.
Vender · 10 min
Ein geerbtes Haus an der Costa Blanca verkaufen: Schritte, Steuern und Fristen
Man kann nicht verkaufen, was noch nicht auf den eigenen Namen läuft. Der komplette Leitfaden: Erbschaft zuweisen, Erbschaftsteuer mit der valencianischen 99-%-Ermäßigung abrechnen und ohne Steuerüberraschungen verkaufen.
Vender · 9 min
Energiezertifikat 2026: Was sich wirklich beim Verkauf Ihrer Immobilie geändert hat
Am 23. Juli änderte sich, wer es ausstellen kann, und im September ändern sich die Modelle. Was das Gesetz vorschreibt, welche Strafen es wirklich gibt und drei weit verbreitete Mythen.
Vender · 11 min
Verkauf als Nichtansässiger: 3% Einbehalt, Wertzuwachssteuer und Kapitalgewinn
3% Einbehalt, Formular 210 und kommunale Wertzuwachssteuer: was Sie zahlen und was Sie zurückfordern können, wenn Sie eine Immobilie in Spanien verkaufen, ohne hier zu wohnen.
Vender · 5 min
Wie Sie Ihr Haus an der Costa Blanca schneller und zum besseren Preis verkaufen
Der Preis, den Sie festlegen, ist die wichtigste Entscheidung beim Verkauf. Wir zeigen, wie man ihn richtig setzt und warum die erste Woche entscheidend ist.
Fiscalidad
Fiscalidad · 9 min
Steuerliche Ansässigkeit in Spanien: die 183-Tage-Regel ohne Mythen erklärt
Weder macht das Padrón steuerlich ansässig, noch schützt sein Vermeiden. Die drei echten Regeln, was sich steuerlich ändert, wenn man die Linie überschreitet, und die klassischen Fehler derer, die zwischen zwei Ländern leben.
Fiscalidad · 10 min
Steuern beim Wohnungsverkauf 2026: Einkommensteuer, gemeindliche Wertzuwachssteuer und wie man legal weniger zahlt
Ein Hausverkauf bedeutet zwei Steuern, nicht eine: Einkommensteuer auf den Gewinn und die Gemeindeabgabe. Die Sätze 2026, die drei Befreiungen und die Liste der Kosten, die die Rechnung senken.
Fiscalidad · 9 min
Der Oberste Gerichtshof hebt das einheitliche Register für Touristenvermietungen auf: Was ändert sich jetzt
Der Oberste Gerichtshof hat das staatliche Register nach dem Einspruch der Generalitat aufgehoben. Was nicht mehr obligatorisch ist und was weiterhin in der Valencianischen Gemeinschaft gefordert wird.
Fiscalidad · 9 min
Goldene Visa Spanien 2026: Wohnungskauf und Aufenthalt durch Investition – was sich ändert
Die spanische Goldene Visa unterlag 2025 regulatorischen Änderungen. Wir informieren Sie über den aktuellen Stand im Jahr 2026: ob sie weiterhin für Immobilieninvestitionen aktiv ist, welche Schwelle gilt, Alternativen (nicht gewinnorientiertes Visum, digitale Nomaden) und den Schritt-für-Schritt-Prozess.
Fiscalidad · 7 min
Steuern für ausländische Käufer in Spanien: der klare Leitfaden
ITP, MwSt., IBI, kommunaler Wertzuwachs, 3 %-Einbehalt, Formular 211 — die wichtigsten Steuern beim Kauf aus dem Ausland, verständlich erklärt.
Mercado
Mercado · 10 min
Immobilienmarkt an der Costa Blanca: So kommt Alicante Mitte 2026
Alicante führt Spanien beim Auslandsankauf mit 44,65 % der Transaktionen an. Preise, Volumen und Finanzierung: der tatsächliche Zustand des Marktes Mitte 2026.
Mercado · 10 min
Wertsteigerung von Immobilien an der Costa Blanca: historische Analyse nach Regionen
Analyse der historischen Wertsteigerung von Immobilien an der Costa Blanca nach Regionen seit 2010, Marktzyklen, Faktoren der Wertsteigerung und Prognose 2026-2030. Echte Daten, kein Marketing.
Mercado · 6 min
Immobilienkauf an der Costa Blanca 2026: was Sie vom Markt erwarten können
Der Immobilienmarkt der Costa Blanca befindet sich in einer reifen Phase. Wir gehen Preise, gefragte Lagen und zu vermeidende Fehler vor der Unterzeichnung durch.
Lifestyle
Lifestyle · 10 min
Ferienvermietung an der Costa Blanca: Lizenz, Vorschriften und Rentabilität 2026
Wenn Sie an der Costa Blanca für die Ferienvermietung kaufen, ist die VV-Lizenz obligatorisch. Wir erklären Ihnen, wie Sie sie erhalten, welche Verbote gelten, Plattformen, Besteuerung und die tatsächliche Rentabilität nach Region im Jahr 2026.
Lifestyle · 13 min
Investieren in Immobilien an der Costa Blanca: Rentabilitätsleitfaden 2026
Kaufen zum Vermieten an der Costa Blanca: reale Renditen 2026 nach Region, Ferienvermietung vs. Jahresmiete, Besteuerung, beste Immobilienarten und die Fehler, die die Rentabilität zerstören. Vollständiger Leitfaden für Investoren.
Zonas
Zonas · 7 min
Leben in Jávea (Xàbia): die etablierte internationale Gemeinschaft an der Costa Blanca
Jávea / Xàbia ist der Ort, an dem vor 40 Jahren die ersten britischen und französischen Gemeinschaften an der Costa Blanca siedelten. Heute ist es die Region mit der größten landschaftlichen Vielfalt und den stabilsten Gemeinschaften. Alles, was Sie vor Ihrem Umzug wissen müssen.
Zonas · 6 min
Leben in Finestrat: die ruhige Premium-Residenz nahe Benidorm
Finestrat bietet neue Premium-Villen in modernen Wohnanlagen mit Blick auf das Meer und die Berge, nur 4 km von den Dienstleistungen in Benidorm entfernt, ohne Überfüllung. Ehrlicher Leitfaden zu Vor- und Nachteilen und für wen es geeignet ist.
Zonas · 9 min
Costa Blanca Nord vs. Süd: Welche wählen je nach deinem Profil
Die Costa Blanca hat zwei sehr unterschiedliche Realitäten: den bergigen und exklusiven Norden und den flachen und zugänglichen Süden. Wir vergleichen Klima, Landschaft, Immobilienmarkt, Preise, Gemeinschaften und Rentabilität, damit du die Region wählen kannst, die zu deinem Leben passt.
Zonas · 8 min
Leben in Torrevieja als Ausländer: Vor- und Nachteile sowie Leitfaden 2026
Torrevieja hat über 100 registrierte Nationalitäten und eine der am stärksten etablierten ausländischen Gemeinschaften in Spanien. Wir erzählen dir ohne Umschweife die Vor- und Nachteile und für wen es passt, bevor du umziehst.
Zonas · 16 min
Die besten Wohngegenden an der Costa Blanca: der ehrliche Vergleich von 2026
Die Costa Blanca hat 200 km Küste und sehr unterschiedliche Regionen. Wir vergleichen die 10 gefragtesten — Altea, Jávea, Calpe, Moraira, Alicante, Villajoyosa, Finestrat, Torrevieja, Pilar de la Horadada, San Miguel de Salinas — damit du diejenige wählen kannst, die zu deinem Leben passt.