Costa Blanca Sur
San Miguel de Salinas
7.500 habitantes · 55 km de Alicante
San Miguel de Salinas ist eine der ruhigsten Gemeinden der südlichen Costa Blanca, mit traditionellem Ortskern und einem Immobilienmarkt, der auf Premium-Wohnanlagen der letzten 15 Jahre ausgerichtet ist. Die Nähe zu den Lagunen von Torrevieja (den Salinen, die der Gemeinde ihren Namen geben) und zu Golfplätzen höchster Klasse — der Las Colinas Golf & Country Club wurde von der Zeitschrift Golf World unter die Top 10 Europas gewählt — haben die Region zum Magneten für europäische Premium-Käufer gemacht.
Das Angebot verteilt sich auf drei Segmente: moderne Villen und private Wohnanlagen wie Las Filipinas, Blue Lagoon, Las Colinas Golf und Vistabella Golf (Durchschnittspreis 280.000–650.000 €); ebenerdige Bungalows mit Garten und Maisonetten mit Solarium (180.000–320.000 €); und traditionelle Wohnungen im Dorf (130.000–220.000 €).
Der Hauptunterschied zu Torrevieja ist die Ruhe: kein Massentourismus, aber in 10 Autominuten erreichen Sie das gesamte Einkaufs- und Strandangebot der Küste. Dominante Gemeinschaften: Briten, Iren, Skandinavier und Belgier. Ideal für Rentner, Golfer und Familien, die ein Premium-Wohnumfeld zu moderaten Preisen suchen.
Metros² medios
120 m²
Precio medio
2.350 €/m²
Rentabilidad alquiler
5,4% anual
Por qué San Miguel de Salinas
- Pueblo de interior tranquilo con vistas a las Salinas de Torrevieja
- Campos de golf premium: Las Colinas (top 10 Europa) y Vistabella
- Precios sensiblemente menores que en costa, calidad de vida alta
Einwohner
7.000
Preis/m²
1.500 €
Flughafen
45 km
Sonnentage
320/Jahr
Innenort mit Golf und weiterhin moderaten Preisen
San Miguel de Salinas ist ein traditionelles valencianisches Dorf im Landesinneren (8 km westlich der Küste von Torrevieja) mit gut erhaltenem historischen Zentrum, einer großen britischen Gemeinschaft, die seit den 90er Jahren hier lebt, und zwei erstklassigen Golfplätzen in der Gemeinde (Las Ramblas Golf und Villamartín, letzterer ist einer der ältesten an der Costa Blanca Süd). Es hat 7.000 registrierte Einwohner, aber viele Wohnanlagen in der Umgebung (Las Ramblas, Blue Lagoon, Los Altos), die bei Briten sehr beliebt sind. Die Immobilienpreise sind aufgrund der Lage im Landesinneren (5-8 km von der Küste) sehr moderat.
Für wen ist San Miguel de Salinas?
San Miguel zieht Käufer an, die Preis + Golf + Ruhe suchen. Die Mehrheit sind britische Rentner, die sich hier niedergelassen haben. Einige Belgier und Niederländer. Für diejenigen, die hier 6+ Monate im Jahr leben und nicht direkt am Meer sein müssen.
Internationale Gemeinschaft
~38% der registrierten Bevölkerung sind Ausländer (die Mehrheit sind Briten).
Top-Nationalitäten
Dienstleistungen und Bildung
Internationale Schulen
- • The British School of Vega Baja (15 Min)
- • ELIS Murcia (35 Min)
Krankenhäuser
- • Krankenhaus Quirónsalud Torrevieja (15 Min)
- • Universitätskrankenhaus Torrevieja (15 Min)
Supermärkte
- • Mercadona im Dorf
- • Iceland (britisch)
- • Supermärkte Vega Baja Zenia Boulevard (10 Min)
Lebensstil
Top-Strände
- • Playa de Dehesa de Campoamor (10 Min)
- • Playa Cabo Roig (10 Min)
- • Playa Zenia (12 Min)
Bekannte Restaurants
- • La Finca (traditionelle valencianische Küche)
- • Restaurant Las Ramblas Golf
- • Britische Pubs in Wohnanlagen
Freizeit und Aktivitäten
Las Ramblas Golf (27 Löcher), Villamartín Golf (einer der ältesten an der Costa Blanca), Lo Romero Golf (10 Min), Einkaufszentrum Zenia Boulevard (10 Min) — das größte an der Costa Blanca Süd mit 150 Geschäften, Naturpark Sierra Escalona.
Immobilieninvestition
Bungalow mit 2 Schlafzimmern in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool: 110-160.000 €. Kleine Villa mit privatem Pool: 220-380.000 €. Renoviertes Dorfhaus: 130-230.000 €. Das beste Preis/m²-Verhältnis an der gesamten Costa Blanca für renovierte Objekte.
Durchschnittliche Mietrendite: 5,5-7% brutto für touristische Vermietungen (Golfspieler und britische Familien, Langzeitaufenthalt)
Preisentwicklung: +11% in den letzten 3 Jahren
Vor- und Nachteile
Vorteile
- + Die niedrigsten Preise an der Costa Blanca für Immobilien mit Pool
- + Zwei Golfplätze in der Gemeinde
- + Etablierte britische Gemeinschaft (eigene Kultur)
- + Traditionelles Dorf mit Altstadt
- + Einkaufszentrum Zenia Boulevard in 10 Min
Zu beachten
- − Im Landesinneren — man benötigt ein Auto für alles (nicht fußläufig zum Strand)
- − Wenige lokale Premium-Restaurants
- − Starker britischer kultureller Einfluss (wenig Vielfalt)
- − Einige Wohnanlagen aus den 90ern sind etwas veraltet
San Miguel de Salinas vs Pilar de la Horadada
San Miguel ist weiter im Landesinneren und britischer. Pilar ist mehr ein Wohngebiet an der Küste. Preis San Miguel 1.500 €/m² vs Pilar 1.900 €/m². San Miguel ist zugänglicher.
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