¿Cuál es el precio medio del m² en Altea?

El precio medio del m² en Altea es 3000 €/m² aproximadamente. Tendencia: +10% in den letzten 3 Jahren.

¿Qué escuelas internacionales hay cerca de Altea?

Sierra Bernia School (Alfas del Pi, 5 Min). Lope de Vega International School (Benidorm, 10 Min).

Costa Blanca Norte

Altea

Q: ¿Qué rentabilidad de alquiler tiene una vivienda en Altea?

Rentabilidad media: 5-6,5% Bruttomiete bei touristischer Vermietung (besser in der Altstadt)

24.000 habitantes · 55 km de Alicante

Altea ist eines der Schmuckstücke der Costa Blanca. Die Altstadt mit gepflasterten Gassen und weißen Häusern mit blauen Kuppeln zieht seit den 1960er Jahren Künstler und internationale Käufer an. Das Immobilienangebot vereint moderne Villen in Altea Hills mit Apartments am Yachthafen. Stabiler Markt, hohe ausländische Nachfrage (Norweger, Schweden, Niederländer, Belgier).

Metros² medios

145 m²

Precio medio

3.850 €/m²

Rentabilidad alquiler

4,2% anual

Por qué Altea

Casco antiguo de piedra blanca
Marina deportiva
Restaurantes gourmet

Einwohner

24.000

Preis/m²

3.000 €

Flughafen

50 km

Sonnentage

320/Jahr

Das weiße, bohemische Dorf mit der meistfotografierten Kirche an der Costa Blanca

Altea ist wahrscheinlich das fotogenste Dorf an der Costa Blanca. Die Altstadt, ganz in Weiß mit den blauen Kuppeln der Kirche Nuestra Señora del Consuelo, ist als Kulturgut geschützt. Es zieht Künstler an: Kunstgalerien, Töpferwerkstätten, Live-Jazz in den Bars der Calle Mayor. Hier befindet sich die Universidad de Bellas Artes Miguel Hernández. Altea hat 24.000 eingetragene Einwohner und bietet das ganze Jahr über kulturelle Aktivitäten (Festival Castell de l'Olla, Konzerte im Juli und August). Der Strand von Cap Negret und der von Albir (letzterer im benachbarten Gemeinde Alfas) sind die beliebtesten. Direkte Anbindung A-7 nach Alicante (35 Min) und eine schöne TRAM-Bahn nach Benidorm und Denia.

Für wen ist Altea?

Altea zieht Käufer mit einem kulturell-bohemischen Profil an: Künstler, europäische Universitätsprofessoren, Rentner mit Interesse an Kunst und Gastronomie, Skandinavier, die die intellektuelle Atmosphäre schätzen. Es ist auch bei holländischen und belgischen Familien beliebt. Es ist kein Partyziel – dafür ist Benidorm (15 km südlich) zuständig.

Internationale Gemeinschaft

~45% der eingetragenen ausländischen Bevölkerung.

Top-Nationalitäten

NiederländerBritenDeutscheNorwegerSchweden

Dienstleistungen und Bildung

Internationale Schulen

• Sierra Bernia School (Alfas del Pi, 5 Min)
• Lope de Vega International School (Benidorm, 10 Min)

Krankenhäuser

• Hospital IMED Levante (privat, 10 Min)
• Hospital Marina Baixa (öffentlich, Villajoyosa 10 Min)
• Klinik Benidorm Premium (15 Min)

Supermärkte

• Mercadona
• Lidl
• Wochenmarkt samstags
• Gourmetgeschäfte im historischen Zentrum

Lebensstil

Top-Strände

• Playa de Cap Negret (Felsen, kristallklares Wasser)
• Cala del Mascarat
• Playa de la Roda (Promenade)
• Playa del Albir (Alfas del Pi, 5 Min)

Bekannte Restaurants

• Oustau de Altea (französisch-mediterrane Gastronomie)
• El Negro de Altea
• La Costera
• Casa Toni

Freizeit und Aktivitäten

Kunstgalerien in der Altstadt, Amphitheater Castell de l'Olla mit Konzerten im Sommer, Universidad Bellas Artes UMH, Yachthafen Campomanes, Wandern in der Sierra de Bernia, Markt dienstags am Platz der Kirche.

Immobilieninvestition

Altea Altstadt (renovierte traditionelle Häuser): 300-600.000 € für kleine Häuser. Modernes Apartment in Strandnähe: 200-380.000 €. Villa mit Blick in La Sierra: 500K-1,5M €. Anhaltende internationale künstlerische Nachfrage.

Durchschnittliche Mietrendite: 5-6,5% Bruttomiete bei touristischer Vermietung (besser in der Altstadt)

Preisentwicklung: +10% in den letzten 3 Jahren

Vor- und Nachteile

Vorteile

+ Einzigartige Altstadt an der Costa Blanca (Kulturgut)
+ Kulturelles Leben das ganze Jahr über
+ Nahe dem Flughafen (50 km, 35 Min)
+ Sehr etablierte skandinavische und holländische Gemeinschaft
+ Keine touristische Überfüllung (nicht Benidorm)

Zu beachten

− Felsenstrände, kein feiner Sand
− Altstadt mit gepflasterten Straßen – nicht für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet
− Schwierige Parkmöglichkeiten im Juli und August
− Wohnungen im historischen Zentrum erfordern Renovierungen

Altea vs Benidorm

Altea ist die kulturelle Antithese zu Benidorm, nur 15 km entfernt. Bohemisches Ambiente vs. Massentourismus, Dorfhaus vs. Hochhaus, Gastronomie vs. All-Inclusive. Preis Altea 3.000 €/m² vs. Benidorm 2.400 €/m².