TIN y TAE

De TIN (nominale rente) is de jaarlijkse prijs die de bank rekent voor het uitlenen van het geld, meer niet. De TAE (JKP) telt bij de TIN de kosten en het effect van gekoppelde producten op en drukt de werkelijke jaarlijkse kosten van de lening uit: dat is het cijfer om aanbiedingen mee te vergelijken. Een typisch voorbeeld: een hypotheek met lage TIN maar verplichte levens- en woonverzekeringen kan duurder uitpakken dan een met hogere TIN zonder koppelingen — het JKP legt het bloot. Bij variabele hypotheken is het JKP slechts indicatief ('variabel JKP'), omdat het ervan uitgaat dat de Euribor de hele looptijd niet verandert. De FEIN van elke bank toont beide cijfers in dezelfde vakjes, zodat je vóór de keuze nauwkeurig kunt vergelijken.