Nuda propiedad

Własność nieruchomości bez prawa do jej używania i pobierania pożytków: to prawo — użytkowanie — należy do innej osoby. Właściciel „
“ jest właścicielem, może sprzedać lub obciążyć swoje prawo, ale nie może zamieszkać ani pobierać czynszu, dopóki użytkowanie istnieje. To kluczowy element coraz częstszej operacji: starszy właściciel sprzedaje gołą własność swojego domu, otrzymuje pieniądze dziś (jednorazowo lub jako rentę) i zachowuje dożywotnie użytkowanie, by mieszkać w nim do końca. Cenę oblicza się, odejmując wartość użytkowania, zależną od wieku sprzedającego (podatkowo: 89 minus wiek, w procentach). Po śmierci użytkownika goły właściciel automatycznie scala pełną własność, rozliczając wtedy podatek od części użytkowania.