Proindiviso

Sytuacja, w której nieruchomość należy do kilku osób w udziałach — dwoje rodzeństwa po 50%, troje spadkobierców po równo — a nikt nie może wskazać, która fizyczna część jest jego. Każdy współwłaściciel płaci koszty według udziału, a ważne decyzje wymagają zgody. Prawo nikogo nie zmusza do pozostawania we współwłasności: każdy współwłaściciel może w każdej chwili zażądać zniesienia. Wyjścia, od najlepszego do najgorszego: sprzedaż całej nieruchomości za wspólną zgodą; wykup pozostałych przez jednego w drodze zniesienia współwłasności; sprzedaż własnego udziału osobie trzeciej (z dużym rabatem, a pozostałym przysługuje prawo pierwokupu); albo droga sądowa, która przy rzeczy niepodzielnej skończy się licytacją — najgorszą możliwą ceną. Sprzedaż w porozumieniu prawie zawsze wygrywa.