Derecho de tanteo y retracto

Prawa pierwszeństwa nabycia: pozwalają określonym osobom kupić nieruchomość przed każdą osobą trzecią, po tej samej cenie. Tanteo działa przed sprzedażą (właściciel musi zawiadomić o warunkach i poczekać na odpowiedź), a retracto po niej (uprawniony cofa już dokonaną sprzedaż i wchodzi w miejsce kupującego). Przypadki najważniejsze w praktyce: najemca mieszkania, chyba że wyraźnie zrzekł się w umowie; współwłaściciele, gdy jeden sprzedaje udział obcemu; sąsiedzi małych działek rolnych; oraz administracja przy mieszkaniach chronionych i w strefach, gdzie przepisy regionalne jej to zastrzegają. Terminy są bardzo krótkie — trzydzieści dni kalendarzowych przy najmie — a zawiadomienia muszą być niepodważalne: ich pominięcie naraża kupującego na utratę mieszkania.