Cédula de habitabilidad

Verwaltungsdokument, das bescheinigt, dass eine Wohnung die Mindestanforderungen zum Bewohnen erfüllt: Nutzfläche, Raumhöhe, Belüftung und Beleuchtung, Ausstattung von Küche und Bad. Jede autonome Region regelt es unter eigenem Namen — in der Region Valencia ist die entsprechende Figur die Bewohnbarkeitslizenz (Erst- oder Zweitbezug), heute vielfach als verantwortliche Erklärung abgewickelt. Praktisch braucht man sie, um Wasser und Strom anzumelden oder umzuschreiben, für die Langzeit- und die Ferienvermietung. Sie gilt zehn Jahre, danach ist sie zu erneuern. Beim Kauf prüfen, ob sie existiert und noch gilt: Eine Wohnung, die sie nicht erhalten kann — wegen städtebaulicher Verstöße oder fehlender Voraussetzungen — ist eine Wohnung, die legal nicht bewohnbar ist. Das muss vor der Unterschrift ans Licht, nicht danach.