Proindiviso

Situatie waarin een pand aan meerdere personen toebehoort in aandelen — twee broers elk 50%, drie erfgenamen in gelijke delen — zonder dat iemand kan aanwijzen welk fysiek deel van hem is. Elke mede-eigenaar betaalt de kosten naar zijn aandeel en belangrijke beslissingen vergen overeenstemming. De wet dwingt niemand om in de onverdeeldheid te blijven: elke mede-eigenaar kan op elk moment de verdeling vragen. De uitwegen, van beste naar slechtste: het hele pand in onderling overleg verkopen; één koopt de anderen uit via beëindiging van de mede-eigendom; het eigen aandeel aan een derde verkopen (met flinke korting, en de overige mede-eigenaren hebben een recht van naasting); of naar de rechter, die bij een ondeelbaar goed uiteindelijk een veiling gelast — de slechtst mogelijke prijs. Verkopen in overleg wint bijna altijd.