Alquiler con opción a compra

Doppelter Vertrag: eine gewöhnliche Miete und daran gekoppelt das Recht des Mieters, die Wohnung innerhalb einer vereinbarten Frist zu einem von Anfang an festen Preis zu kaufen. Solange die Option läuft, darf der Eigentümer nicht an Dritte verkaufen. Die wesentlichen Bedingungen gehören schriftlich fixiert: Kaufpreis, Laufzeit der Option, etwaige Anfangsprämie und welcher Teil der gezahlten Mieten beim Kauf angerechnet wird — frei verhandelbar. Notariell beurkundet kann die Option ins Eigentumsregister eingetragen werden und ist damit gegenüber Dritten geschützt. Nützlich für alle, die den Kauf noch nicht finanzieren können (etwa bis zum Verkauf einer anderen Immobilie), und für den Eigentümer, der sich einen Mieter mit Kaufabsicht sichert.