Aval bancario

Verpflichtung, mit der eine Bank garantiert, eine Schuld ihres Kunden zu zahlen, falls dieser es nicht tut. In der Immobilienwelt taucht sie in drei Szenarien auf: Der Bauträger, der Abschlagszahlungen für eine im Bau befindliche Wohnung kassiert, muss sie per Gesetz mit Bankaval oder Kautionsversicherung absichern — wird nicht geliefert, holt sich der Käufer sein Geld mit Zinsen über die Garantie zurück; der Mieter, der seine Bonität mit einem Aval über mehrere Monatsmieten stärkt; und der Käufer, der die Stundung eines Teils des Preises absichert. Für Käufer vom Plan ist es das Schlüsseldokument: Zu jeder Zahlung den Aval oder das individuelle Versicherungszertifikat verlangen und aufbewahren. Ein Aval kostet den Avalierten Geld (Eröffnungs- und Quartalsgebühren, oft ein verpfändetes Depot) — deshalb verschenkt ihn niemand.