Escritura pública

Notarielle Urkunde, die ein Rechtsgeschäft festhält — beim Immobilienkauf die endgültige Vereinbarung zwischen Verkäufer und Käufer — und ihm öffentlichen Glauben verleiht: Der Notar prüft Identität und Geschäftsfähigkeit der Parteien, das Eigentum, die Lasten und die Zahlungen. Ein privatschriftlicher Kaufvertrag ist zwischen den Parteien gültig, aber nur die notarielle Urkunde ermöglicht die Eintragung ins Eigentumsregister, den Schutz gegenüber Dritten und die Bestellung einer Hypothek; deshalb läuft jeder finanzierte Kauf über das Notariat. Der Käufer darf den Notar wählen. Die Kosten werden gesetzlich geteilt (Urschrift zulasten des Verkäufers, erste Ausfertigung zulasten des Käufers), üblich ist jedoch die Vereinbarung, dass der Käufer alles übernimmt.