Referencia catastral

Zwanzigstelliger alphanumerischer Code, den das Kataster jeder Immobilie zuweist und der sie eindeutig identifiziert: Lage, Fläche und zugeschriebene Nutzung. Er steht auf dem IBI-Bescheid und in der Kaufurkunde, und über die elektronische Katasterstelle kann jeder damit die physischen Daten der Immobilie einsehen. Beim Kauf sollte geprüft werden, ob die Katasterreferenz mit dem erworbenen Registergrundstück übereinstimmt: Kataster und Eigentumsregister sind getrennte Behörden, und ihre Daten decken sich nicht immer (abweichende Flächen, nicht gemeldete Anbauten, Grenzen). Wird die Abweichung vor der Unterschrift erkannt, lässt sie sich im Berichtigungsverfahren beheben — und erspart Probleme bei Weiterverkauf, Beleihung oder Erbschaft.