Usufructo

Recht om andermans pand te gebruiken en de vruchten te houden — erin wonen of de huur innen — zonder eigenaar te zijn: de eigendom behoort aan de blote eigenaar. Het kan levenslang zijn (het meest voorkomend: de weduwe of weduwnaar die het vruchtgebruik van de gezinswoning erft) of tijdelijk. De fiscale waarde volgt vaste regels: levenslang is 89 min de leeftijd van de vruchtgebruiker waard (als percentage van de waarde van het pand, minimaal 10%, maximaal 70%); tijdelijk 2% per jaar looptijd, gemaximeerd op 70%. De vruchtgebruiker betaalt de gewone lasten, de IBI en onderhoudsreparaties; buitengewone werken zijn voor de blote eigenaar. Hij mag het pand verhuren en de opbrengst houden, maar niet verkopen. Het recht eindigt bij overlijden of afloop van de termijn, waarna de blote eigenaar de volle eigendom terugkrijgt.