Seguro decenal

Pflichtversicherung, die zehn Jahre lang für strukturelle Schäden eines Wohngebäudes einsteht: Gründung, Träger, Decken, tragende Wände. Der Bauträger schließt sie vor dem Verkauf ab; ohne sie akzeptieren Notar und Register die Neubauerklärung nicht — ein Filter zum Schutz der Käufer. Die wichtige Ausnahme ist der Selbstbauherr: Wer ein Einfamilienhaus für den Eigengebrauch baut, muss sie nicht abschließen. Wird dieses Haus jedoch verkauft, bevor zehn Jahre seit Bauende vergangen sind, muss der Verkäufer die Versicherung abschließen — es sei denn, der Käufer befreit ihn ausdrücklich in Kenntnis der Lage. Wer ein weniger als zehn Jahre altes, vom Eigentümer selbst gebautes Chalet kauft, sollte diesen Punkt mit der Lupe prüfen: Die Befreiung bedeutet den Verzicht auf die Strukturgarantie, und Banken können bei der Finanzierung Schwierigkeiten machen.