Derecho de tanteo y retracto

Vorzugserwerbsrechte: Sie erlauben bestimmten Personen, eine Immobilie mit Vorrang vor jedem Dritten zum selben Preis zu kaufen. Das Tanteo greift vor dem Verkauf (der Eigentümer muss die Bedingungen mitteilen und die Antwort abwarten), das Retracto danach (der Berechtigte macht den vollzogenen Verkauf rückgängig und tritt an die Stelle des Käufers). Die praktisch wichtigsten Fälle: der Mieter mit Wohnraummietvertrag, sofern er nicht ausdrücklich im Vertrag verzichtet hat; die Miteigentümer, wenn einer seine Quote an einen Fremden verkauft; die Nachbarn kleiner ländlicher Grundstücke; und die Verwaltung bei geschütztem Wohnraum und in Gebieten, wo das Regionalrecht es ihr vorbehält. Die Fristen sind sehr kurz — dreißig Kalendertage bei der Miete — und die Mitteilungen müssen nachweisbar sein: Sie zu übergehen kann den Käufer die Immobilie kosten.